기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산신길휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신길로 94

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,064원 안산단원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 615세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
50,529㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대방건설
주차
527대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577403
안산신길휴먼시아5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,052원 524.0 26,476,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,497원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 505.1 25,520,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 501,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 99,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 354,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,939원 534.8 27,022,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,239원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 149.0 7,526,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,817원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 350.7 17,722,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,054원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.0 1,263,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 24.3 1,229,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 24.3 1,229,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,746원 1,980.8 100,088,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,216원 비교 자료 없음 -148.7 -7,512,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,934원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 920.5원 대비 1,143.3 57,769,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 60원 비교 자료 없음 0.7 36,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,580원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 299.2 15,116,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,403원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 138.8 7,012,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,787원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 350.4 17,704,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 비교 자료 없음 4.0 202,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,792원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 155.7 7,866,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 634원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,737원 중앙값 3,453원/㎡ 낮음 11% 3,064 154,818,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,559,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,207만 25.02
  2. 1억 2,653만 25.03
  3. 1억 854만 25.04
  4. 1억 205만 25.05
  5. 9,358만 25.06
  6. 1억 62만 25.07
  7. 9,884만 25.08
  8. 9,529만 25.09
  9. 9,822만 25.10
  10. 1억 1,157만 25.11
  11. 1억 3,312만 25.12
  12. 1억 5,482만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,648,466원
2026년 1월
154,818,482원

세대당 ▲ +11,658원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,098만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백원이하 비손산업 750,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백원이하 비손산업 750,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.04.22 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백원이하 제이엔티 1,320,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.22 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 85점 이상 (주)솔로몬기획 1,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 85점 이상 오티스이앤엠코리아(주) 30,317,760원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 재활용 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가 85점 이상 신양 R&S 18,450,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.01.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 85점 이상 (주)세계보안관리시스템 210,557,760원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 전기법정점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백원이하 주식회사 테스 1,363,636원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 Xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 85점 이상 주식회사 이지데이타시스템 5,570,160원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.24 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 85점 이상 포커스미디어코리아 (주) 2,683,636원 25.10.15 ~ 27.10.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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