기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산신길휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 도일로 60-34

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,278원 안산단원구 대비 낮음 13%
  • 396세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.05.21 (14년차)
관리비부과면적
56,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
424대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577405
안산신길휴먼시아4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,037원 380.7 21,398,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,387원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 355.0 19,953,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 467,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 124,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 461% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.4 752,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,957원 380.1 21,366,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,706원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 138.8 7,803,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,082원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 211.9 11,912,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 1,030,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,874원 97.8 5,494,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,568원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 67.4 3,788,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.3 916,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,741원 비교 자료 없음 12.3 689,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 1.8 99,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,597원 1,279.4 71,912,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,378원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.8 1,337,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,146원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 444.9 25,005,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,699원 비교 자료 없음 12.0 672,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,825원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 210.1 11,810,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,532원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 102.4 5,754,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,369원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 312.6 17,570,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 0.7 40,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,437원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 108.8 6,113,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.6 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,766원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 1,095,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,204,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,872원 140.0 7,869,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,872원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 140.0 7,869,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,337원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 13% 2,278 128,041,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,850,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,358만 25.01
  2. 1억 5,112만 25.02
  3. 1억 2,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,865만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 17,234원
월 부과액의 10년 3개월 월 7,869,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 9,943만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 건물 내외부 재도장, 지하주차장 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고득점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.08.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 성우엘리베이터, 현대엘리베이터 22,488,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 한올터(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 화성산업 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 지역난방 자동제어설비 중앙감시반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 (주)대산시스템 28,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 포스원회계법인 1,023,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.17 지역난방 자동제어설비 중앙감시반 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 –
2026.06.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 신양 R&S 9,979,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 아파트단체 화재보험, 어린이 놀이시설, 재난배상, 승강기사고, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 한화손해보험 13,871,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법