기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산신길휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 도일로 60-34

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,092원 안산단원구 대비 낮음 15%
  • 396세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.05.21 (14년차)
관리비부과면적
56,207㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
424대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577405
안산신길휴먼시아4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,319원 389.7 21,906,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,319원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 354.5 19,926,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 396,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 137,800
A04 피복비 직원 근무복 355원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 140,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,221원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.7 1,275,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,375원 383.1 21,532,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,023원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 141.1 7,929,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,082원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 211.9 11,912,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,030,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,255원 37.0 2,081,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 낮음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 6.7 375,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.3 916,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,740원 비교 자료 없음 12.3 689,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 1.8 99,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,091원 1,142.0 64,188,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,138원 높음 235% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 36.2 2,034,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,008원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 317.1 17,823,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,072원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 176.6 9,928,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,731원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 89.7 5,041,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,029원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 338.4 19,019,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.2 8,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,658원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 124.4 6,992,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.8 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.8 1,057,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.2 965,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,872원 140.0 7,869,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,872원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 140.0 7,869,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,912원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 15% 2,092 117,577,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,944,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,358만 25.01
  2. 1억 5,112만 25.02
  3. 1억 2,804만 25.03
  4. 1억 1,533만 25.04
  5. 1억 588만 25.05
  6. 1억 266만 25.06
  7. 1억 568만 25.07
  8. 1억 1,978만 25.08
  9. 1억 1,767만 25.09
  10. 1억 326만 25.10
  11. 1억 1,758만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,395만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 18,573원
월 부과액의 11년 1개월 월 7,869,200원 부과 · 2,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 9,943만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 건물 내외부 재도장, 지하주차장 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고득점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.08.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 성우엘리베이터, 현대엘리베이터 22,488,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 한올터(주) 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 화성산업 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 지역난방 자동제어설비 중앙감시반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 (주)대산시스템 28,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 포스원회계법인 1,023,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.17 지역난방 자동제어설비 중앙감시반 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 –
2026.06.01 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 신양 R&S 9,979,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 아파트단체 화재보험, 어린이 놀이시설, 재난배상, 승강기사고, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 대비 최저가 입주자 대표 의결 한화손해보험 13,871,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법