기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산아이파크 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 도일로 46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,098원 안산단원구 대비 높음 18%
  • 441세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.10.24 (13년차)
관리비부과면적
48,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
482대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577406
안산아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,292원 406.7 19,532,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,128원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 386.8 18,578,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 409,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 160,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 499원 높음 1343% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.4 163,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,134원 542.9 26,078,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,660원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 244.8 11,757,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,921원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 192.1 9,226,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,427원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.5 1,511,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,652원 비교 자료 없음 61.1 2,933,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 317,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,983원 82.5 3,961,694
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,983원 높음 159% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 82.5 3,961,694
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,821원 1,816.2 87,239,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,415원 높음 215% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 49.7 2,387,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,194원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 470.0 22,576,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,041원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 450.3 21,627,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,627원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 216.9 10,419,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,581원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 436.9 20,983,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 비교 자료 없음 0.7 34,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,627원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 134.3 6,450,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 978,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,229원 250.0 12,008,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,229원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 250.0 12,008,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,460원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 18% 3,098 148,819,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,365,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,704만 25.01
  2. 1억 7,976만 25.02
  3. 1억 4,882만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,853만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,836원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,008,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 1,007만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물 광고 관리 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출을 통한 최고가 견적업체 선정 바로애드컴 909,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 1위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,375,020원 –
2026.05.01 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 세덕회계법인 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)호원 2,180,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 전기설비 점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 제출을 통한 최저견적업체 선정 케이티엘 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 성우엘리베이터(주) 9,500,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.26 어린이집 입대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 아이파크어린이집 37,440,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.23 미화용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급 변경으로 인한 미화용역 변경 계약 (주)홈스웰 306,454,060원 26.01.01 ~ 27.10.31
2026.01.23 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 업체 재계약 에이치디씨랩스(주) 13,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 전산공급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)홈마스타 3,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법