기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산아이파크 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 도일로 46

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,638원 안산단원구 대비 높음 21%
  • 441세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2013.10.24 (13년차)
관리비부과면적
48,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
482대
CCTV
100대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577406
안산아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,292원 443.4 21,296,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,490원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 367.3원 대비 426.8 20,502,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 425,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 154,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 214,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,176원 543.3 26,096,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,781원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 245.9 11,810,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,841원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 191.3 9,190,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,427원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.5 1,511,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,652원 비교 자료 없음 61.1 2,933,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 317,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,046원 110.6 5,312,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,046원 높음 196% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 110.6 5,312,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,600원 1,290.9 62,004,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,149원 높음 148% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 47.3 2,270,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,733원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 52.6 2,528,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 265원 비교 자료 없음 2.4 116,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,138원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 230.8 11,085,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,290원 높음 168% 안산단원구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 204.6 9,829,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,936원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 522.7 25,108,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 비교 자료 없음 1.3 60,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,740원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 162.9 7,823,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 669,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 978,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,229원 250.0 12,008,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,229원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 250.0 12,008,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,343원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 21% 2,638 126,718,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,952,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,704만 25.01
  2. 1억 7,976만 25.02
  3. 1억 4,882만 25.03
  4. 1억 3,242만 25.04
  5. 1억 1,790만 25.05
  6. 1억 1,156만 25.06
  7. 1억 2,231만 25.07
  8. 1억 3,843만 25.08
  9. 1억 4,606만 25.09
  10. 1억 2,672만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 513만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,598원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,008,160원 부과 · 46,728,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,806원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 3,431만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물 광고 관리 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 제출을 통한 최고가 견적업체 선정 바로애드컴 909,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 세덕회계법인 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)호원 2,180,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
2026.02.27 전기설비 점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 제출을 통한 최저견적업체 선정 케이티엘 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 성우엘리베이터(주) 9,500,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.26 어린이집 입대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 아이파크어린이집 37,440,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.23 홈네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 업체 재계약 에이치디씨랩스(주) 13,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 미화용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급 변경으로 인한 미화용역 변경 계약 (주)홈스웰 306,454,060원 26.01.01 ~ 27.10.31
2026.01.23 전산공급 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)홈마스타 3,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 변경으로 인한 경비 용역 변경 계약 (주)홈스웰 227,519,190원 26.01.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법