기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

효성 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부로 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,877원 안산단원구 대비 낮음 28%
  • 190세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
15,666㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42582601
효성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,717원 396.8 6,216,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,454원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 357.2 5,596,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 102% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 293,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 47,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,468원 높음 136% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.8 278,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,365원 416.8 6,529,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,955원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 84.4 1,321,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,567원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 310.1 4,857,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,842원 높음 224% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 84.1 1,317,168
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,932원 높음 301% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 84.1 1,317,168
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,719원 797.1 12,486,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,740원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 118.1 1,850,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,087원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 389.2 6,096,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,084원 비교 자료 없음 98.1 1,536,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,392원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 113.9 1,784,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 93,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 235,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,301원 비교 자료 없음 15.8 247,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.9 2,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 181.9 2,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,734원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 28% 1,877 29,399,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 844,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,164만 25.01
  2. 3,195만 25.02
  3. 2,940만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,829만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,020원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,850,000원 부과 · 3,201,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,654만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 한국산업안전관리원 150,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 전기안전관리유지관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 (주)서광안전컨설팅 347,270원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 ○○동 ○○호 오수관 역류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 뚜러뚜러하수구 2,700,000원 26.08.30 ~ 26.09.02
2026.07.20 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)드림에스엠씨 632,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 조은소방 3,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.05.11 803호 외벽 크랙 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 그린씨앤지 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.02.23 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 신양R&S 2,736,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.18 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 우림소방산업 3,870,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.17 609호, 1008호 측벽 크랙 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 그린씨앤지 1,300,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.07.31 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정석세무회계 1,100,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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