기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

효성 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,149원 안산단원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 190세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
15,666㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42582601
효성 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,204원 439.1 6,878,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,583원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 383.1 6,000,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 223,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 48,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,189원 높음 309% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.7 605,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,582원 431.6 6,760,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,163원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 86.9 1,361,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,577원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 322.3 5,049,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,842원 높음 219% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,097원 134.6 2,108,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 25.4 398,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,001원 높음 357% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 109.2 1,710,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,283원 961.6 15,063,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,755원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 74.0원 대비 118.3 1,853,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,960원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 436.1 6,832,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,938원 비교 자료 없음 108.4 1,698,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,703원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 202.6 3,173,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 93,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,579원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 335,895
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 9.2 144,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.9 2,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 181.9 2,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,166원 중앙값 2,147원/㎡ 0% 2,149 33,661,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,617만 25.07
  2. 3,850만 25.08
  3. 3,672만 25.09
  4. 3,106만 25.10
  5. 3,279만 25.11
  6. 3,196만 25.12
  7. 3,384만 26.01
  8. 3,415만 26.02
  9. 3,048만 26.03
  10. 3,261만 26.04
  11. 3,283만 26.05
  12. 3,366만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
31,760,685원
2026년 6월
33,661,599원

세대당 ▲ +10,004원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,818만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,566원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,850,000원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,654만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 한국산업안전관리원 150,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 전기안전관리유지관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 (주)서광안전컨설팅 347,270원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 ○○동 ○○호 오수관 역류 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 뚜러뚜러하수구 2,700,000원 26.08.30 ~ 26.09.02
2026.07.20 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)드림에스엠씨 632,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 조은소방 3,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.05.11 803호 외벽 크랙 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 그린씨앤지 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.02.23 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 신양R&S 2,736,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.18 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정, 500만원 미만 우림소방산업 3,870,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.17 609호, 1008호 측벽 크랙 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 그린씨앤지 1,300,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.07.31 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정석세무회계 1,100,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법