기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길온천역휴먼빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신각길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 안산단원구 대비 낮음 30%
  • 480세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
48,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
481대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583803
신길온천역휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,382원 390.8 18,903,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,198원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 369.2 17,855,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 333,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 236% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 326,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 250,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,628원 522.3 25,261,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,194원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 140.9 6,813,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,513원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 352.4 17,046,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.9 816,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 266,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 929원 9.2 445,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 929원 비교 자료 없음 9.2 445,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,958원 813.4 39,339,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,682원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 26.6 1,287,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,291원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 558.7 27,019,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -5.0 -241,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,856원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 157.4 7,610,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 561,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 702,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 819,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 921원 비교 자료 없음 9.1 442,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,847원 365.7 17,686,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,847원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 365.7 17,686,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,744원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 30% 2,101 101,637,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,287,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 38만 25.01
  2. 1억 164만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 26,122원
월 부과액의 5년 11개월 월 17,686,630원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 333% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 105동1호기,108동1호기 비상전원 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 390,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 105동,107동 방송RX수신중계기 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 롯데전자써비스 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)HDS엘리베이터 17,808,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 106동 2호기 카상부 휀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 220,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 108동 1호기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 2,980,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 복사기 프린터기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 컴잉코리아 1,920,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 한올터주식회사 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)정일종합관리 176,843,760원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)정일종합관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 106동 2호승강기 인장추 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)새한엘리베이터A/S 520,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법