기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길온천역휴먼빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신각길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,180원 안산단원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
48,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
481대
CCTV
79대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583803
신길온천역휴먼빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,396원 361.2 17,470,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,273원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 340.1 16,450,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 318,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 110% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 221,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 110% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 371,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,967원 555.4 26,864,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,227원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 151.1 7,308,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,840원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 375.5 18,163,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 816,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 266,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,155원 11.5 554,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,155원 비교 자료 없음 11.5 554,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,396원 817.7 39,550,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,513원 낮음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 24.9 1,206,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,365원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 569.3 27,535,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,568원 비교 자료 없음 -15.6 -752,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,394원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 162.7 7,869,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.7 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.8 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.8 811,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 4.3 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,756원 434.3 21,002,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,756원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 434.3 21,002,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,670원 중앙값 2,959원/㎡ 낮음 26% 2,180 105,441,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,575,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,575만 25.03
  2. 9,723만 25.04
  3. 9,558만 25.05
  4. 9,753만 25.06
  5. 1억 222만 25.07
  6. 1억 1,723만 25.08
  7. 1억 1,443만 25.09
  8. 9,743만 25.10
  9. 9,725만 25.11
  10. 9,715만 25.12
  11. 1억 197만 26.01
  12. 1억 544만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
101,637,284원
2026년 2월
105,441,550원

세대당 ▲ +7,925원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,461만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 31,316원
월 부과액의 6년 월 21,002,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 363% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 105동1호기,108동1호기 비상전원 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 390,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 105동,107동 방송RX수신중계기 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 롯데전자써비스 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)HDS엘리베이터 17,808,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 106동 2호기 카상부 휀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 220,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 108동 1호기 로프 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 (주)HDS엘리베이터 2,980,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 복사기 프린터기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 컴잉코리아 1,920,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 한올터주식회사 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)정일종합관리 176,843,760원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 의 거 용역계약 (주)정일종합관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 106동 2호승강기 인장추 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수 (주)새한엘리베이터A/S 520,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법