기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길온천휴먼빌2차 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신각길 44

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,074원 안산단원구 대비 낮음 30%
  • 500세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
59,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
678대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583804
신길온천휴먼빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,344원 348.3 20,671,919
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,986원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 336.9 19,993,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.8 286,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 64,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 327,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,163원 498.4 29,581,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,072원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 160.7 9,536,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,265원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 280.2 16,632,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,297원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.2 2,148,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,104원 비교 자료 없음 9.3 552,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 327,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 49.7 2,950,763
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 30.3 1,798,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,176원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 1,088,133
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.1 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,077원 977.9 58,038,604
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 54원 비교 자료 없음 0.5 26,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,492원 높음 106% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 240.0 14,245,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,133원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 523.4 31,066,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,126원 비교 자료 없음 26.3 1,563,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,184원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 136.3 8,092,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.6 868,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 991,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,740원 200.0 11,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,740원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 200.0 11,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,225원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 30% 2,074 123,112,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,076,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 410만 25.01
  2. 1억 2,311만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,404만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,346원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,870,000원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,109만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)엠에스이 17,472,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한빛방재 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 4,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 대원기업(주) 2,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)이파트너스 570,000원 25.12.02 ~ 26.06.01
2025.11.17 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유일사업자 및 입주자대표회의 의결 (주)이지데이터시스템 7,200,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)클라우드앤 850,000원 25.11.04 ~ 26.04.17
2025.10.23 재활용품 수거 위탁 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 편가 및 입주자대표회의 의결 신양R&S 13,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.12 김경중수의계약 · 물품 · 구입 · 인버터 수리 예비 주식회사엠에스이 1,800,000원 25.09.12 ~ 25.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법