기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길온천휴먼빌2차 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 신각길 44

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,057원 안산단원구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 500세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
59,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
678대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583804
신길온천휴먼빌2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,691원 359.7 21,345,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,682원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 334.3 19,841,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 425,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 58,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 190% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.4 972,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,478원 484.2 28,738,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,076원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 160.7 9,538,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,487원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 290.5 17,243,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,386원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.7 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,104원 비교 자료 없음 9.3 552,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 327,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,384원 53.8 3,192,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,322원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 28.0 1,660,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,934원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.7 1,467,028
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.1 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,849원 959.1 56,924,435
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 37원 비교 자료 없음 0.3 18,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,280원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 221.4 13,140,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,422원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 517.5 30,711,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,275원 비교 자료 없음 19.2 1,137,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,162원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 153.0 9,081,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.3 612,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 1,043,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,740원 200.0 11,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,740원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 200.0 11,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,142원 중앙값 3,453원/㎡ 낮음 40% 2,057 122,070,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,921,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,311만 25.02
  2. 1억 1,287만 25.03
  3. 1억 1,444만 25.04
  4. 1억 856만 25.05
  5. 1억 878만 25.06
  6. 1억 1,988만 25.07
  7. 1억 3,732만 25.08
  8. 1억 4,045만 25.09
  9. 1억 1,244만 25.10
  10. 1억 624만 25.11
  11. 1억 1,219만 25.12
  12. 1억 2,207만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,097,962원
2026년 1월
122,070,934원

세대당 ▲ +35,945원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,302만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,519원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,660원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,109만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)엠에스이 17,472,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한빛방재 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 4,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 대원기업(주) 2,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 장기수선계획 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)이파트너스 570,000원 25.12.02 ~ 26.06.01
2025.11.17 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유일사업자 및 입주자대표회의 의결 (주)이지데이터시스템 7,200,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)클라우드앤 850,000원 25.11.04 ~ 26.04.17
2025.10.23 재활용품 수거 위탁 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 편가 및 입주자대표회의 의결 신양R&S 13,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.12 김경중수의계약 · 물품 · 구입 · 인버터 수리 예비 주식회사엠에스이 1,800,000원 25.09.12 ~ 25.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법