기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

삼익 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 새뿔길 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 안산단원구 대비 낮음 35%
  • 980세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
107,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
1,206대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583806
삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,940원 327.0 35,221,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,399원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 294.8 31,751,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 766,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,269원 높음 474% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.6 1,244,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 1,351,928
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,143원 465.4 50,120,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,176원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 156.3 16,832,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,880원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 271.9 29,282,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 772,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,426원 76.7 8,257,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,804원 높음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 61.9 6,667,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.8 1,590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,150원 765.7 82,467,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,922원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 26.6 2,863,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,567원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 505.6 54,455,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,540원 비교 자료 없음 14.0 1,508,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,591원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 151.0 16,258,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.7 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 3,064,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,970원 300.0 32,310,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,970원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 300.0 32,310,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,629원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 35% 1,935 208,376,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,253,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 347만 25.01
  2. 2억 838만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,574만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,060원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,310,380원 부과 · 924,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 106동6라인 집수정 교체용 모터 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 쿠팡 290,700원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 소방시설 송풍기실 출입구교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 정왕설비 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 고사목 벌목 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 삼우서비스(주) 2,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.14
2026.09.23 기전반장실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 쿠팡 430,200원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.27 타운보드 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 타운보드중앙(주) 22,450,909원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.26 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 현대엘리베이터 57,600,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.25 cctv 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 sd security 시스템 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 자재피아 370,000원 26.08.25 ~ 26.09.29
2026.08.24 전기설비 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 (주)한경이엔지 1,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 복합기 임대 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 아산리소 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법