기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

삼익 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 새뿔길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,047원 안산단원구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 980세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
107,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
1,206대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583806
삼익 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,990원 345.7 37,230,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,239원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 311.6 33,554,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 761,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 929원 높음 317% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.5 910,600
A04 피복비 직원 근무복 868원 비교 자료 없음 7.9 850,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 1,083,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,668원 488.4 52,594,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,535원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 159.6 17,184,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,494원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 286.6 30,863,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 772,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.5 3,181,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 592,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,527원 77.6 8,355,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,362원 높음 118% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 76.1 8,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 164원 낮음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 1.5 160,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,804원 835.4 89,968,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,937원 낮음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 26.7 2,878,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,575원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 487.5 52,503,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 비교 자료 없음 7.7 824,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,973원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 154.4 16,633,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,515원 높음 503% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 123.0 13,244,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,970원 300.0 32,310,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,970원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 300.0 32,310,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,959원 중앙값 3,453원/㎡ 낮음 41% 2,047 220,459,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 686,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 838만 25.02
  2. 1억 9,500만 25.03
  3. 1억 9,634만 25.04
  4. 1억 9,838만 25.05
  5. 2억 425만 25.06
  6. 2억 2,652만 25.07
  7. 2억 4,386만 25.08
  8. 2억 3,687만 25.09
  9. 2억 427만 25.10
  10. 2억 1,334만 25.11
  11. 2억 1,100만 25.12
  12. 2억 2,046만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
203,471,615원
2026년 1월
220,459,442원

세대당 ▲ +17,334원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,628만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,444원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,310,380원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,660원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,682만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 106동6라인 집수정 교체용 모터 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 쿠팡 290,700원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 소방시설 송풍기실 출입구교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 정왕설비 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 고사목 벌목 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 삼우서비스(주) 2,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.14
2026.09.23 기전반장실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 쿠팡 430,200원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.27 타운보드 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 타운보드중앙(주) 22,450,909원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.26 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 현대엘리베이터 57,600,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.25 cctv 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 sd security 시스템 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 자재피아 370,000원 26.08.25 ~ 26.09.29
2026.08.24 전기설비 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 (주)한경이엔지 1,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 복합기 임대 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침의거 아산리소 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법