기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

그린빌11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정천서로 161

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,753원 안산단원구 대비 높음 17%
  • 34세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
34세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.10.08 (23년차)
관리비부과면적
91,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
955대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586606
그린빌11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 405.4 37,192,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 397.9 36,508,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 398,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 53,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.2 197,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 484.2 44,426,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 135.2 12,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 319.3 29,300,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,972,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 318,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 113.7 10,433,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 176% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 93.2 8,553,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 1,880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,364.6 125,196,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 높음 1656% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 239.8 22,005,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 368.2 33,782,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 481% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 542.5 49,776,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 157.5 14,446,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.9 1,004,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 1,547,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 385.0 35,322,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 108% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 385.0 35,322,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,357원/㎡ 높음 17% 2,753 252,570,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,941,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,055만 25.01
  2. 3억 3,675만 25.02
  3. 2억 9,117만 25.03
  4. 2억 5,257만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,002만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 13,297원
월 부과액의 2년 11개월 월 35,322,060원 부과 · 1,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 21억 780만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 경비.미화 노동자 휴게시설 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사로 입대회 의결로 수의계약 예원인테리어 4,455,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.03.16 영상정보처리기기(NVR) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)세원 9,300,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.03.16 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)시빌리씨앤에스 1,324,783,421원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 18,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 하이리치관리주식회사 750,896,688원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조에 따른 수의계약 새로미어린이집 29,790,000원 25.10.20 ~ 30.10.19
2025.06.26 소방시설공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수공사 대륙ENG 3,500,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.11 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 최저낙찰 한이세무회계 1,000,000원 25.05.28 ~ 25.07.26
2025.05.23 기계실 차압밸브교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차입밸브 고장으로 긴급공사 한국난방관리주식회사 3,600,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.03.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중 추첨으로 선정 에이치앤제이 에셋(주) 18,567,500원 25.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법