기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

그린빌11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정천서로 161

  • 세대당 –
  • ㎡당 4,010원 안산단원구 대비 높음 16%
  • 34세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
34세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2003.10.08 (23년차)
관리비부과면적
91,749㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
955대
CCTV
185대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42586606
그린빌11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 414.5 38,027,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 403.4 37,007,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 777,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 71% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 54,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.1 189,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 516.4 47,380,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 143.9 13,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 343.3 31,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 68% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.3 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 1,972,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 97.5 8,948,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 120% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 76.8 7,048,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.7 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,596.8 238,257,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 높음 5235% 안산단원구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 1,427.9 131,009,744
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 354.6 32,531,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 383% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 579.6 53,177,132
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 170.8 15,673,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.0 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 561,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.1 1,750,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.8 1,539,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 385.0 35,322,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 385.0 35,322,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,453원/㎡ 높음 16% 4,010 367,935,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,638,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,675만 25.02
  2. 2억 9,117만 25.03
  3. 2억 5,257만 25.04
  4. 2억 2,828만 25.05
  5. 2억 1,253만 25.06
  6. 2억 1,140만 25.07
  7. 2억 4,060만 25.08
  8. 2억 5,315만 25.09
  9. 2억 3,185만 25.10
  10. 2억 5,965만 25.11
  11. 3억 3,026만 25.12
  12. 3억 6,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
350,550,314원
2026년 1월
367,935,778원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,670만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 16,204원
월 부과액의 3년 6개월 월 35,322,060원 부과 · 7,933,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,660원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 21억 780만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 경비.미화 노동자 휴게시설 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사로 입대회 의결로 수의계약 예원인테리어 4,455,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.03.16 영상정보처리기기(NVR) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)세원 9,300,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.03.16 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)시빌리씨앤에스 1,324,783,421원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 18,360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 하이리치관리주식회사 750,896,688원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조에 따른 수의계약 새로미어린이집 29,790,000원 25.10.20 ~ 30.10.19
2025.06.26 소방시설공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급보수공사 대륙ENG 3,500,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.11 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 최저낙찰 한이세무회계 1,000,000원 25.05.28 ~ 25.07.26
2025.05.23 기계실 차압밸브교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차입밸브 고장으로 긴급공사 한국난방관리주식회사 3,600,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.03.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 중 추첨으로 선정 에이치앤제이 에셋(주) 18,567,500원 25.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법