기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 초지동
안산 고잔 그린빌15단지 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 초지2로 41
- 세대당 32만원
- ㎡당 4,283원 안산단원구 대비 ▲높음 31%
- 975세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 975세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 14층
- 사용승인
- 2002.04.20 (24년차)
- 관리비부과면적
- 73,487㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LH
- 주차
- 902대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,659원 |
합계의 11%
|
486.4 | 35,742,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,737원 | ▲높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 | 460.9 | 33,868,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,242원 | ▲높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 16.5 | 1,210,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.1 | 154,670 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 259원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 252,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 263원 | ▼낮음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.5 | 256,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,068원 |
합계의 9%
|
398.9 | 29,316,117 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,510원 | ▼낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 139.4 | 10,246,877 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,442원 | ▼낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 | 218.1 | 16,030,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 821원 | ▲높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.9 | 800,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,675원 | ▲높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.2 | 1,633,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 621원 | ▲높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.2 | 605,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,840원 |
합계의 1%
|
37.7 | 2,769,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 910원 | ▼낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 12.1 | 887,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,930원 | ▲높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 25.6 | 1,882,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 200,492원 |
합계의 62%
|
2,660.1 | 195,479,427 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,229원 | ▲높음 587% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 42.8 | 3,148,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 107,680원 | ▲높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 | 1,428.7 | 104,988,000 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,230 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 27,431원 | ▲높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 | 363.9 | 26,744,850 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,957원 | ▼낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 | 65.8 | 4,833,209 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,562원 | ▲높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 | 511.6 | 37,598,208 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -131원 | 비교 자료 없음 | -1.7 | -127,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,209원 | ▲높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 | 175.3 | 12,879,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 29.3 | 2,155,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 640원 | ▲높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.5 | 624,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,581원 | ▲높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 21.0 | 1,541,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,123원 | ▼낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 14.9 | 1,095,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 52,762원 |
합계의 16%
|
700.0 | 51,442,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 52,762원 | ▲높음 268% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 700.0 | 51,442,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,821원 | 중앙값 3,274원/㎡ ▲높음 31% | 4,283 | 314,750,331 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,955,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 9,986만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 24,492원
월 부과액의
2년 11개월
월 51,442,780원 부과 · 0원 사용
적립률
19.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비
▲높음 326%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 4억 3,736만원
- 공개 계약 전체 305건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | 신우회계법인, 기웅정보통신 | 550,000원 | 26.11.05 ~ 27.11.04 |
| 2026.09.17 | 지하저수조 부스터펌프 컨트롤 판넬 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | (주)수림테크 | 21,250,000원 | 26.09.17 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.19 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | (주)백산종합관리 | 129,272,760원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.19 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 69,120,000원 | 26.11.09 ~ 28.11.08 |
| 2026.08.19 | 전기설비 안전진단(직무고시) 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | (주)한경이엔지 | 1,450,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.19 | 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | (주)한국산업안전컨설팅 | 900,000원 | 26.08.19 ~ 26.11.20 |
| 2026.07.24 | AFMS서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결) | (주)아파트너스 | 2,664,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.13 | 균열보수 및 재도장공사 감리업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | (주)다원기술사사무소 | 2,636,360원 | 26.07.13 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.08 | 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(최저가 업체선정) | DB손해보험 | 14,160,400원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.05.08 | 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(최저가 업체선정) | 삼성화재해상보험 | 105,600원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.05.08 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(최저가 업체선정) | KB손해보험 | 857,600원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.22 | 경비용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결) | (주)상일테크 | 17,645,820원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.22 | 알뜰장(바자회)업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(견적업체 중 최고가) | (주)새벽유통 | 2,727,270원 | 26.04.22 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.01 | 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | 세덕회계법인 | 1,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.01 | 공동 저수시설청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | (주)경기종합관리 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.24 | 관리동1층 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(입주자대표회의 의결) | 해맑음어린이집 | 18,000,000원 | 26.06.05 ~ 29.06.04 |
| 2026.02.24 | 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(기존사업자 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결) | 일스엠피케이솔루션 | 3,818,180원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.24 | 난방설비보호제 납품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | 엔티스테크(주) | 2,900,000원 | 26.03.21 ~ 27.03.20 |
| 2026.01.23 | 소방안전관리 대행 및 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결) | 대영방재시스템(주) | 5,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.02 | 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026년 최저시금 인상) | 주식회사 상일테크 | 17,645,820원 | 26.01.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.30 | 청소 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결(2026년 최저임금 인상) | (주)백산종합관리 | 96,954,570원 | 26.01.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.12.29 | 재활용품수거업체용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | 신양R&S | 14,625,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.11.24 | 복사기 임대 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | 비전OA | 780,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.24 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | 기계성능기술원(주) | 1,100,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2025.11.24 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | (주)경기종합관리 | 9,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.23 | 전기설비 안전진단(직무고시) 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후(대표회의 의결) | 한빛전기안전 | 1,450,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.23 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후(대표회의 의결) | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 25.11.05 ~ 26.11.04 |
| 2025.08.25 | 알뜰장(바자회)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(견적업체 중 최고가) | (주)새벽유통 | 1,363,640원 | 25.09.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.22 | 열교환기 세관 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(견적업체 중 최저가) | 엔티스테크(주) | 600,000원 | 25.08.30 ~ 25.08.30 |
| 2025.07.23 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 | (주)백산종합관리 | 10,469,580원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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