기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

고잔주공그린빌13단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,363원 안산단원구 대비 높음 43%
  • 940세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
20개 동 · 13층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
62,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
771대
CCTV
47대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587507
고잔주공그린빌13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,462원 444.1 27,694,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,569원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 415.5 25,914,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 947,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 82,790
A04 피복비 직원 근무복 467원 높음 1041% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.0 438,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 275,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,581원 702.1 43,786,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,122원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 197.8 12,334,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,032원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 467.7 29,169,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,352원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 411,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,822원 72.7 4,533,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,439원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 51.8 3,232,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 낮음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 1,021,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 4.5 279,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,843원 1,414.5 88,212,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,978원 높음 670% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 105.2 6,559,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,308원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 276.0 17,209,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,065원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 272.3 16,981,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,773원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 102.1 6,366,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,910원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 390.5 24,355,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,778원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 162.5 10,131,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.6 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 343,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.3 1,325,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,026원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.6 2,844,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,426원 729.9 45,520,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,426원 높음 293% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 729.9 45,520,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,135원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 43% 3,363 209,746,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,281,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,797만 25.01
  2. 2억 8,003만 25.02
  3. 2억 3,311만 25.03
  4. 2억 975만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,294원
월 부과액의 9개월 월 45,520,180원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 8억 5,630만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기유지관리업체재계약의건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 수의계약 성우엘레베이터 13,860,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 지하주차장 배수로 트렌치 구입의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 수의계약 하임산업 880,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 옥상누수로인한 세대천정도배공사의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한 수의계약 성훈인테리어 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방종합점검업체 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 대륙이엔지 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.14 기전실모니터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 쿠팡(주) 243,636원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 포크레인 대여비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약 태양토곤 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 탄성코트 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약 칠과줄눈 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 승강기 감리업체 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)지엘에스 3,000,000원 26.08.28 ~ 27.06.30
2026.08.28 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)삼정워텍 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.28 1308동옆의자보수방부목구입의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 인한 수의계약 성원목재 572,728원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법