기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

고잔주공그린빌13단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 17

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,369원 안산단원구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 940세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
20개 동 · 13층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
62,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
771대
CCTV
47대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587507
고잔주공그린빌13단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,786원 509.3 31,758,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,556원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 490.7 30,602,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 559,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 66,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 높음 470% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 378,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.4 151,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,777원 765.4 47,730,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,992원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 226.0 14,092,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,315원 높음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 502.2 31,316,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,352원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 411,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,476원 67.5 4,207,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 8.1 505,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,938원 높음 163% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 59.4 3,702,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,420원 2,297.4 143,274,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,719원 높음 549% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 161.6 10,075,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,685원 높음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 944.9 58,923,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,295원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 321.0 20,017,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,037원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 121.1 7,554,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,760원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 463.6 28,913,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,836원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 178.4 11,125,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.3 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.9 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 143% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.7 3,098,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,426원 729.9 45,520,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,426원 높음 198% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 729.9 45,520,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,884원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 48% 4,369 272,491,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,835,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,311만 25.03
  2. 2억 975만 25.04
  3. 1억 9,744만 25.05
  4. 1억 8,500만 25.06
  5. 1억 9,275만 25.07
  6. 2억 283만 25.08
  7. 2억 622만 25.09
  8. 2억 100만 25.10
  9. 2억 2,542만 25.11
  10. 2억 7,265만 25.12
  11. 3억 617만 26.01
  12. 2억 7,249만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
280,025,844원
2026년 2월
272,491,354원

세대당 ▼ -8,015원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,715만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 14,386원
월 부과액의 1년 8개월 월 45,520,180원 부과 · 5,318,500원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 8억 5,630만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기유지관리업체재계약의건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 수의계약 성우엘레베이터 13,860,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 지하주차장 배수로 트렌치 구입의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의한 수의계약 하임산업 880,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 옥상누수로인한 세대천정도배공사의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한 수의계약 성훈인테리어 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방종합점검업체 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 대륙이엔지 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.14 기전실모니터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 쿠팡(주) 243,636원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 포크레인 대여비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약 태양토곤 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 탄성코트 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 수의계약 칠과줄눈 400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 승강기 감리업체 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)지엘에스 3,000,000원 26.08.28 ~ 27.06.30
2026.08.28 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)삼정워텍 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.28 1308동옆의자보수방부목구입의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 인한 수의계약 성원목재 572,728원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법