기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

보네르빌리지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 안산천남로 211

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,093원 안산단원구 대비 낮음 11%
  • 634세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2001.09.05 (25년차)
관리비부과면적
91,384㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
1,047대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590610
보네르빌리지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,835원 311.1 28,425,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,504원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 294.9 26,947,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 329,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 87,520
A04 피복비 직원 근무복 526원 높음 491% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 333,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 271% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 584,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,364원 314.7 28,760,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,614원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 150.0 13,703,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,335원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 141.1 12,892,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,562원 73.3 6,696,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,115원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 35.5 3,243,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,447원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.8 3,453,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,321원 1,029.0 94,035,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,545원 높음 334% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 59.3 5,417,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,877원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 207.3 18,942,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,401원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 217.9 19,908,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,929원 비교 자료 없음 -27.3 -2,490,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,413원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 405.3 37,033,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,444원 비교 자료 없음 -17.0 -1,549,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,124원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 132.7 12,124,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.7 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.7 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 1,722,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,614원 365.0 33,357,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,614원 높음 97% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 365.0 33,357,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,697원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 11% 2,093 191,275,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,883,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 882만 25.01
  2. 2억 7,623만 25.02
  3. 2억 2,407만 25.03
  4. 1억 9,128만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,520만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 18,222원
월 부과액의 4년 2개월 월 33,357,380원 부과 · 14,029,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 19억 2,869만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 108동 옥상 방수공사(부분공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 (주)탱크마스타 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.22 전기 직무고시 측정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 주식회사 한경이엔지 2,700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 18,723,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 삼성화재해상보험주식회사 90,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 156,900원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.28 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 (주)대성안전기술단 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.06.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 기웅정보통신(주)외 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 제이엔티 2,200,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법