기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

보네르빌리지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 안산천남로 211

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,069원 안산단원구 대비 높음 1%
  • 634세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2001.09.05 (25년차)
관리비부과면적
91,384㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
1,047대
CCTV
140대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590610
보네르빌리지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,440원 301.4 27,540,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,469원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 287.7 26,291,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 461,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 86,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 701,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,002원 312.2 28,531,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,404원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 148.5 13,570,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,183원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 140.0 12,796,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,822원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,558원 80.2 7,327,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 39.2 3,582,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,318원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.9 3,371,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 590원 비교 자료 없음 4.1 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,798원 2,010.6 183,732,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,329원 높음 1003% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 92.5 8,450,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,043원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 648.4원 대비 943.8 86,251,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -220원 비교 자료 없음 -1.5 -139,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,454원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 252.9 23,112,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,824원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 54.3 4,960,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,221원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 487.2 44,519,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,192원 비교 자료 없음 -15.2 -1,389,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,000원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 145.7 13,314,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.7 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.6 1,149,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.5 1,602,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,614원 365.0 33,357,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,614원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 365.0 33,357,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,412원 중앙값 3,039원/㎡ 높음 1% 3,069 280,489,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,559,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 882만 25.01
  2. 2억 7,623만 25.02
  3. 2억 2,407만 25.03
  4. 1억 9,128만 25.04
  5. 1억 7,798만 25.05
  6. 1억 6,706만 25.06
  7. 1억 9,359만 25.07
  8. 1억 9,263만 25.08
  9. 1억 7,023만 25.09
  10. 1억 7,684만 25.10
  11. 2억 529만 25.11
  12. 2억 8,049만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 258만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 20,820원
월 부과액의 4년 9개월 월 33,357,380원 부과 · 3,827,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 19억 2,869만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 108동 옥상 방수공사(부분공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 (주)탱크마스타 4,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.22 전기 직무고시 측정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 주식회사 한경이엔지 2,700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 18,723,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 삼성화재해상보험주식회사 90,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상에 의거 계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 156,900원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.28 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 (주)대성안전기술단 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.06.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 기웅정보통신(주)외 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 계약 체결 제이엔티 2,200,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법