기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

양지마을아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 한양대학로 130

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,915원 안산단원구 대비 높음 50%
  • 656세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.09.14 (25년차)
관리비부과면적
56,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
839대
CCTV
162대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590611
양지마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,224원 491.0 27,699,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,436원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 447.0 25,213,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.1 1,136,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 114,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 190% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.9 1,234,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,921원 592.1 33,404,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,863원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 207.7 11,718,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,764원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 346.1 19,525,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 492,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,405원 109.4 6,169,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 높음 122% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 70.9 3,998,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,706원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.5 1,775,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 604원 비교 자료 없음 7.0 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,286원 2,259.2 127,451,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,004원 높음 269% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 58.2 3,282,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,322원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 759.6 42,851,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,310원 높음 92% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 503.6 28,411,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,785원 낮음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 67.3 3,794,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,637원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 577.2 32,561,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 비교 자료 없음 9.8 552,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,550원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 192.5 10,856,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.6 1,497,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,044,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,130원 비교 자료 없음 13.1 741,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,838원 463.3 26,133,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,838원 높음 150% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 463.3 26,133,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,674원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 50% 3,915 220,858,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,781,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,445만 25.01
  2. 2억 7,401만 25.02
  3. 2억 2,086만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,522만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,096원
월 부과액의 2년 6개월 월 26,133,950원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,187만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소방시설점검용역걔약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰에 의한 수의계약(소방점검용역업채 선정) (주)이레소방이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 3,747,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 6,614,700원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 203,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 906,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.08.27 현관 로비폰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 지후시스템 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동문 손 보호대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대도어기업 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 통신사 임사(재계약합의서)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 SK 텔레콤(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 (주)스마트전기안전공사 704,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.19 기술기도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 640,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법