기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

양지마을아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 한양대학로 130

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 6,272원 안산단원구 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 656세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.09.14 (25년차)
관리비부과면적
56,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
839대
CCTV
162대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590611
양지마을아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,624원 472.4 26,649,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,959원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 453.0 25,557,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 614,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 119,390
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.0 111,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 205% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 199,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,463원 586.8 33,103,927
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,083원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 210.3 11,862,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,897원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 359.3 20,268,508
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 492,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 89.8 5,067,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,392원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 62.7 3,537,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,905원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.2 1,250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 5.0 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,856원 3,579.9 201,953,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,004원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 58.2 3,282,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,880원 높음 108% 안산단원구 중앙값 ㎡당 920.5원 대비 1,917.3 108,161,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,198원 높음 106% 안산단원구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 560.5 31,617,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,582원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 64.9 3,662,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,830원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 684.1 38,592,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 비교 자료 없음 6.2 349,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,846원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 207.5 11,706,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,827원 높음 64% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.2 1,198,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,215,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 132,727원 1,543.4 87,069,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 132,727원 높음 608% 안산단원구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 1,543.4 87,069,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 539,396원 중앙값 3,453원/㎡ 높음 82% 6,272 353,843,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,067,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,401만 25.02
  2. 2억 2,086만 25.03
  3. 1억 9,190만 25.04
  4. 1억 7,397만 25.05
  5. 2억 2,268만 25.06
  6. 2억 2,698만 25.07
  7. 2억 4,464만 25.08
  8. 2억 4,542만 25.09
  9. 2억 2,876만 25.10
  10. 2억 5,804만 25.11
  11. 3억 1,906만 25.12
  12. 3억 5,384만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
294,449,358원
2026년 1월
353,843,676원

세대당 ▲ +90,540원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,701만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,456원
월 부과액의 5개월 월 87,069,104원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,660원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,187만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소방시설점검용역걔약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰에 의한 수의계약(소방점검용역업채 선정) (주)이레소방이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 3,747,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 6,614,700원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 203,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.18 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험 906,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.08.27 현관 로비폰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 지후시스템 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동문 손 보호대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대도어기업 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 통신사 임사(재계약합의서)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 SK 텔레콤(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 (주)스마트전기안전공사 704,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.19 기술기도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 640,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법