기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔그린빌8단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕2로 241

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,335원 안산단원구 대비 높음 27%
  • 802세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
79,947㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
869대
CCTV
251대
승강기
28대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590612
고잔그린빌8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,275원 333.8 26,686,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,176원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 322.8 25,805,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 463,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 121,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 295,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,807원 429.4 34,331,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,727원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 127.7 10,206,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,732원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 268.2 21,438,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 523,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,632,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,907원 49.2 3,935,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,613원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 26.2 2,095,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,293원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 1,839,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,698원 1,692.3 135,295,865
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,644원 높음 195% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 46.6 3,724,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,192원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 523.6 41,857,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,137원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 372.5 29,784,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,131원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 101.6 8,124,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,835원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 399.6 31,947,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,067원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 161.2 12,885,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 1,810,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 483,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.7 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,554원 높음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.7 2,850,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,511원 비교 자료 없음 15.2 1,211,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 82,738원 830.0 66,355,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 82,738원 높음 347% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 830.0 66,355,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,425원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 27% 3,335 266,604,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,378,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,132만 25.01
  2. 3억 1,659만 25.02
  3. 2억 6,660만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,110만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,150원
월 부과액의 1년 9개월 월 66,355,940원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 15억 9,907만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰 수의계약 대상 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,472,320,000원 26.09.21 ~ 27.03.31
2026.05.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 태일회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 CCTV녹화기 시스템 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 씨아이즈넥 3,100,000원 26.04.24 ~ 26.10.23
2026.04.24 하수관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 + 입주자대표회의 의결 라이프종합건물관리 1,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.21 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 + 입주자대표회의 의결 (주)클라우드앤 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 + 입주자대표회의 의결 (주)대양관리 1,600,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.03.27 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 + 입주자대표회의 의결 (주)동명엘리베이터 17,808,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 재활용품수거용품 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 + 입주자대표회의 의결 해동상회 12,511,200원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.02.27 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 + 입주자대표회의 의결 한밫전기안전 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 + 입주자대표회의 의결 가나다산업 6,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법