기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

그린빌주공9단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 안산천남로 245

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,864원 안산단원구 대비 높음 22%
  • 814세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.11.27 (25년차)
관리비부과면적
78,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능/두산
주차
862대
CCTV
179대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590613
그린빌주공9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,171원 445.2 35,141,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,491원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 417.6 32,959,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 649,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 101,590
A04 피복비 직원 근무복 270원 높음 351% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 219,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 1,210,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,642원 439.8 34,710,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,047원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 124.2 9,806,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,752원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 275.9 21,776,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 540,254
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,337원 127.2 10,042,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,009원 높음 175% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 92.9 7,333,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,714원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 2,209,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 614원 비교 자료 없음 6.3 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,549원 1,026.7 81,033,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,327원 높음 831% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 127.1 10,034,244
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,034원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 155.1 12,237,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,119원 비교 자료 없음 -331.3 -26,145,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,015원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 330.2 26,060,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 78.4 6,185,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,981원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 443.3 34,986,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,943원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 164.4 12,977,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 1,035,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 1,184,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,949원 824.6 65,078,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,949원 높음 344% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 824.6 65,078,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,649원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 22% 2,864 226,005,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,911,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,139만 25.01
  2. 3억 712만 25.02
  3. 2억 4,644만 25.03
  4. 2억 2,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,941원
월 부과액의 1년 7개월 월 65,078,192원 부과 · 935,000원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 26억 214만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 도토리 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 도토리어린이집 19,767,960원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.22 906동4호라인 하수배관 역류에 따른 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 이동설비보수 1,370,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 909동-910동사이 정자바닥 파손에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 거성건설 1,560,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.25 주민축제(야시장)개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 늘푸른농수산(주) 3,272,727원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 3초소 CCTV 2번 녹화장치 고장으로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 (주)대륙이앤지 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 전기실 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 상산냉열 3,145,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.11 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 (주)자재피아 954,500원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.07 904동 5라인(7층,8층) 온수배관누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 (주)시스템콘트롤 740,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 현대엘리베이터(주) 53,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 904동6호라인 난방 입상배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자 선정및 계약체결 (주)시스템콘트롤 7,994,200원 26.07.21 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법