기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

푸르지오1차대우 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕동로 26

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,488원 안산단원구 대비 높음 6%
  • 1,008세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.04.20 (25년차)
관리비부과면적
118,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,472대
CCTV
207대
승강기
37대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590614
푸르지오1차대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,616원 353.6 41,948,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,996원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 331.4 39,308,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.5 538,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 318,020
A04 피복비 직원 근무복 465원 높음 540% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 468,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 1,280,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,035원 459.2 54,466,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,645원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 141.4 16,778,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,464원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 301.4 35,747,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 838원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.1 844,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 296,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,692원 90.9 10,777,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,076원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 60.1 7,132,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,877원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 2,899,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 739원 비교 자료 없음 6.3 745,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,589원 1,254.2 148,769,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 높음 227% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 44.7 5,301,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,112원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 179.4 21,281,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,594원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 302.5 35,878,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,744원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 108.3 12,845,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,415원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 428.4 50,818,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,909원 비교 자료 없음 -16.2 -1,924,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 155.0 18,380,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.8 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.5 1,487,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,833원 330.0 39,143,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,833원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 330.0 39,143,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,765원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 6% 2,488 295,107,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,190,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,101만 25.01
  2. 4억 2,631만 25.02
  3. 3억 3,711만 25.03
  4. 2억 9,511만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,539만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 15,136원
월 부과액의 3년 10개월 월 39,143,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,449만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상CCTV 노후선로 재포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 (주)세원 2,368,600원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 소방프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 SH소방 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.21 1층현관 자동문 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의한 수의계약 제이엔디 시스템 4,990,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.21 소방수신기 프로그램 구성변경 및 중계기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의한 수의계약 SH소방 5,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.20 열교환기 세관용역(분해세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 금액 (주)에치이시스템 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.20 전기시설점검(안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역금액 (주)한경이엔지 2,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법에 따른 기존 사업자 재계약 (주)경기종합관리 17,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)경기종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.25 화재보험 외 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현대해상화재보험 19,474,900원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.02.20 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 성운회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법