기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

푸르지오1차대우 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕동로 26

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,584원 안산단원구 대비 높음 5%
  • 1,008세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2001.04.20 (25년차)
관리비부과면적
118,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,472대
CCTV
207대
승강기
37대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590614
푸르지오1차대우 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,725원 337.6 40,042,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,050원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 314.8 37,346,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 544,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 311,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 1,840,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,766원 448.4 53,188,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,540원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 140.6 16,672,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,138원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 298.6 35,419,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 296,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,692원 90.9 10,777,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,076원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 60.1 7,132,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,877원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 2,899,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 739원 비교 자료 없음 6.3 745,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,001원 1,376.7 163,297,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 높음 314% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 44.7 5,301,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,730원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 422.6 50,128,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,956원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 229.1 27,172,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,961원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 59.2 7,016,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,411원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 428.4 50,814,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,575원 비교 자료 없음 -30.4 -3,603,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,285원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 172.4 20,447,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 2,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 1,595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.5 1,487,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,833원 330.0 39,143,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,833원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 330.0 39,143,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,017원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 5% 2,584 306,449,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,612,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,101만 25.01
  2. 4억 2,631만 25.02
  3. 3억 3,711만 25.03
  4. 2억 9,511만 25.04
  5. 2억 6,562만 25.05
  6. 2억 5,199만 25.06
  7. 2억 6,016만 25.07
  8. 2억 8,373만 25.08
  9. 2억 7,865만 25.09
  10. 2억 5,496만 25.10
  11. 3억 645만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,940만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,777원
월 부과액의 8개월 월 39,143,872원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,449만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상CCTV 노후선로 재포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 (주)세원 2,368,600원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 소방프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 SH소방 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.21 1층현관 자동문 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의한 수의계약 제이엔디 시스템 4,990,000원 26.08.21 ~ 26.08.30
2026.08.21 소방수신기 프로그램 구성변경 및 중계기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의한 수의계약 SH소방 5,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.20 열교환기 세관용역(분해세관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 금액 (주)에치이시스템 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.20 전기시설점검(안전관리자 직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역금액 (주)한경이엔지 2,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법에 따른 기존 사업자 재계약 (주)경기종합관리 17,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)경기종합관리 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.25 화재보험 외 제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현대해상화재보험 19,474,900원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.02.20 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2에 의함 성운회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법