기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

네오빌6단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕동로 78

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,946원 안산단원구 대비 높음 21%
  • 1,043세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,043세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
104,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,150대
CCTV
170대
승강기
37대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42590615
네오빌6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,387원 383.6 40,037,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,794원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 367.7 38,375,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 685,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 161,420
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.9 197,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 616,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,246원 452.1 47,191,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,816원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 118.1 12,324,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,857원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 308.4 32,183,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 596,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.6 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 459,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,852원 78.5 8,189,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 42.3 4,415,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,619원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.2 3,774,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,352원 2,581.7 269,461,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,841원 높음 516% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 38.4 4,006,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,201원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 1,311.1 136,843,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,521원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 394.9 41,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,620원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 166.1 17,334,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,219원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 441.9 46,120,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 비교 자료 없음 7.4 775,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,561원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 155.5 16,230,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 2,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.6 1,213,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 2,522,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,031원 450.0 46,967,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,031원 높음 137% 안산단원구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 450.0 46,967,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,868원 중앙값 3,274원/㎡ 높음 21% 3,946 411,847,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,432,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,185만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,894만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,296원
월 부과액의 2년 1개월 월 46,967,648원 부과 · 3,949,000원 사용
적립률 38.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,747원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 4,319만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선흥사무기 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 604-2,3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(26.07.21) 페인트프로 4,783,900원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.23 CCTV 녹화기기 DVR 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에스씨큐리티 3,350,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대한이앤에프 3,490,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 재계약) (주)동우엘리베이터 1,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계정인 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.01 617동 동지하4호라인 난방배관 보수 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리(주) 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.05.28 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대원기업(주) 4,400,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 262,300원 26.05.13 ~ 27.05.11
2026.05.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,000원 26.05.13 ~ 27.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법