기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

본오2차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 선진로 114

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,408원 안산상록구 대비 높음 2%
  • 585세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.18 (32년차)
관리비부과면적
38,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
220대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617206
본오2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,154원 559.2 21,735,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,031원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 542.3 21,078,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 311,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 82,880
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.1 42,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 149% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 185,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,406원 818.8 31,827,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,454원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 187.4 7,285,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,514원 높음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 594.7 23,115,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,203원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 341,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,364원 80.7 3,137,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,124원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 47.0 1,827,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 높음 83% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.7 1,310,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,205원 680.3 26,444,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,248원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 63.9 2,484,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,366원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 351.7 13,669,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 비교 자료 없음 4.2 164,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,563원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 159.0 6,179,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.6 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 177,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.7 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 86% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.7 1,581,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,860원 268.8 10,448,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,860원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 268.8 10,448,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,989원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 2% 2,408 93,593,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,990,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,888만 25.01
  2. 9,731만 25.02
  3. 9,131만 25.03
  4. 9,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,762만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,856원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,448,100원 부과 · 129,800,000원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,303만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터(주)인천지사 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 옥사중계기 임대차 재계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.09.24 ~ 29.12.23
2026.09.03 관리사무소 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태성사무용가구 2,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 DB손해보험(주) 24,800원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.03 주택화재보험,영업배상책임보험 및 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험(주) 14,342,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.03 승강기사고배상책임보험 및 풍수해.지진재해보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험(주) 2,436,300원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.02 관리소 내부 천정 및 바닥 마감재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 동양전기조명 2,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.07.24 회계전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)유니빌 2,181,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 세대 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 예성산업 주식회사 13,046,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.27 각 동 현관 램프 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금부기업 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법