기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

본오2차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 선진로 114

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,441원 안산상록구 대비 0%
  • 585세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.08.18 (32년차)
관리비부과면적
38,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
220대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42617206
본오2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,412원 563.0 21,885,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,848원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 539.5 20,971,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 461,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 91,480
A04 피복비 직원 근무복 273원 높음 149% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 159,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 201,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,751원 808.9 31,444,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,545원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 188.8 7,338,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,769원 높음 83% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 583.5 22,679,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,203원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 341,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,745원 101.5 3,945,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,983원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 75.0 2,914,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.5 1,031,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,401원 698.3 27,144,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,765원 낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 56.7 2,202,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,965원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 345.6 13,434,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 비교 자료 없음 4.5 176,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,138원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 167.6 6,515,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,030원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.5 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 94% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.3 1,178,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.4 1,492,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,211원 비교 자료 없음 18.2 708,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,860원 268.8 10,448,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,860원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 268.8 10,448,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,168원 중앙값 2,446원/㎡ 0% 2,441 94,868,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,526,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,888만 25.01
  2. 9,731만 25.02
  3. 9,131만 25.03
  4. 9,359만 25.04
  5. 9,190만 25.05
  6. 9,374만 25.06
  7. 1억 24만 25.07
  8. 1억 276만 25.08
  9. 1억 457만 25.09
  10. 9,354만 25.10
  11. 9,487만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 298만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,222원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,448,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,303만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터(주)인천지사 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 옥사중계기 임대차 재계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.09.24 ~ 29.12.23
2026.09.03 관리사무소 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 태성사무용가구 2,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 DB손해보험(주) 24,800원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.03 주택화재보험,영업배상책임보험 및 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험(주) 14,342,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.03 승강기사고배상책임보험 및 풍수해.지진재해보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험(주) 2,436,300원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.02 관리소 내부 천정 및 바닥 마감재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 동양전기조명 2,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.07.24 회계전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)유니빌 2,181,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 세대 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 예성산업 주식회사 13,046,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.27 각 동 현관 램프 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금부기업 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법