기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 팔곡일동

팔곡마을주공 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 정동1길 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,871원 안산상록구 대비 낮음 14%
  • 496세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2005.12.06 (21년차)
관리비부과면적
34,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
425대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42620001
팔곡마을주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,852원 607.8 20,758,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,700원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 576.5 19,691,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 85% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.9 509,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 68,210
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 487% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 404,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,873원 666.1 22,752,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,164원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 162.1 5,537,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,541원 높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 472.5 16,140,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 305,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,503원 36.3 1,241,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,503원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 36.3 1,241,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,606원 560.6 19,148,724
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 157원 비교 자료 없음 2.3 77,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,168원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 60.5 2,067,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,447원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 296.9 10,141,615
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,338원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 150.1 5,127,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,804원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 150% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.3 489,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 706원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.2 349,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,834원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 14% 1,871 63,901,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,705만 25.01
  2. 6,626만 25.02
  3. 6,463만 25.03
  4. 6,630만 25.04
  5. 6,390만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 9,245만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)태영 200,324,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)효산종합관리 69,905,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)효산종합관리 3,666,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가 점수 획득 신양R&S 5,356,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자평가 점수 획득 (서광안전컨설팅) 13,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 승강기 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간만료 3년계약기간중 1년은 무상계약(승강기철거로 인한 손실보존차원에서 1년은 무상계약) 포커스미디어코리아(주) 3,246,545원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ㅇ NH농협손해보험 284,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상해당 NH농협손해보험 284,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2024.12.31 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 기준점수 통과 및 임차인대표회의 협의 (주)효산종합관리 68,319,720원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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