기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 팔곡일동

팔곡마을주공 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 정동1길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,048원 안산상록구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 496세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2005.12.06 (21년차)
관리비부과면적
34,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
425대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42620001
팔곡마을주공 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,008원 639.1 21,827,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,134원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 611.8 20,898,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 445,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 47,070
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 136% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 278,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,648원 677.4 23,137,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,341원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 164.7 5,625,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,449원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 485.7 16,590,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 305,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,242원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,513원 36.5 1,246,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 36.5 1,246,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,849원 694.8 23,732,928
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 174원 비교 자료 없음 2.5 86,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,346원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 121.2 4,139,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,980원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 362.8 12,390,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,494원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 152.4 5,205,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 141% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.3 489,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.8 197,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 705원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.2 349,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,017원 중앙값 2,958원/㎡ 낮음 31% 2,048 69,944,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,463만 25.03
  2. 6,630만 25.04
  3. 6,390만 25.05
  4. 6,453만 25.06
  5. 6,803만 25.07
  6. 7,160만 25.08
  7. 7,077만 25.09
  8. 6,401만 25.10
  9. 6,449만 25.11
  10. 6,485만 25.12
  11. 6,806만 26.01
  12. 6,994만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
66,264,181원
2026년 2월
69,944,444원

세대당 ▲ +7,419원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 9,245만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)태영 200,324,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)효산종합관리 69,905,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자평가 점수 획득 (주)효산종합관리 3,666,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가 점수 획득 신양R&S 5,356,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자평가 점수 획득 (서광안전컨설팅) 13,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 승강기 광고 모니터 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간만료 3년계약기간중 1년은 무상계약(승강기철거로 인한 손실보존차원에서 1년은 무상계약) 포커스미디어코리아(주) 3,246,545원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · ㅇ NH농협손해보험 284,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상해당 NH농협손해보험 284,600원 25.06.30 ~ 26.06.30
2024.12.31 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 기준점수 통과 및 임차인대표회의 협의 (주)효산종합관리 68,319,720원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법