기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

건건서해아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건5길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,885원 안산상록구 대비 낮음 20%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1998.09.30 (28년차)
관리비부과면적
70,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
713대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42621002
건건서해아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,765원 425.7 29,847,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,544원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 394.3 27,651,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 588,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 126,520
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 5.5 385,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 76% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 1,060,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,169원 517.1 36,261,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,143원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 157.0 11,009,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,620원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 327.0 22,928,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,166원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 1,477,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 445,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,657원 35.6 2,494,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,657원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 35.6 2,494,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,465원 646.5 45,328,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 449원 비교 자료 없음 4.4 306,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,740원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 36.4 2,550,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,397원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 422.1 29,596,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -636원 비교 자료 없음 -6.2 -433,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,878원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 135.0 9,464,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 572원 비교 자료 없음 5.6 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.6 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 낮음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.1 779,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 2.0 143,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 260.0 18,231,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 260.0 18,231,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,789원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 20% 1,885 132,163,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,081,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,921만 25.01
  2. 1억 3,892만 25.02
  3. 1억 3,276만 25.03
  4. 1억 3,216만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,869원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,231,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 3,090만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 각동 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 에폭시 도장 및 배수로 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 공사업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.08.27 공동주택 통합전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 이의신청 없고 입주자대표회의 재계약 의결에 따라 수의계약 체결 우리전산데이터서비스 6,216,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자 선정지침 별표2. 6호에 의거 2개업체 이상으로부터 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 업체를 선정하여 수의계약 체결 (주)동남이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 주택화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자 선정지침 별표2. 1호에 의거 2개 이상 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 보험업체와 수의계약 체결 메리츠화재 12,955,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 회계처리기준에 맞게 명절 및 하계휴가비를 청소용역계약서에 반영하여 지급코자 함 (주)청원종합관리 149,311,920원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자 선정지침 별표2. 1호에 의거 2개 이상 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 보험업체와 수의계약 체결 삼성화재 39,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.26 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 회계처리기준에 맞게 명절 및 하계휴가비를 청소용역계약서에 반영하여 지급코자 함 나우종합관리주식회사 71,927,460원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 검침단말기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행실적평가 이의신청 없고 입주자대표회의 재계약 의결에 따라 수의계약 체결 지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 소방공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검결과 지적사항에 대한 긴급보수로서 사업자선정치침 별표2 수의계약 대상 10호에 의거 수의계약 체결함 (주)대성안전기술단 18,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.05.20 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검결과 지적사항에 대한 긴급보수로서 사업자선정치침 별표2 수의계약대상 6호 및 10호에 의거 수의계약체결함 대성안전기술단 680,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법