기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

건건서해아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건5길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 안산상록구 대비 낮음 8%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1998.09.30 (28년차)
관리비부과면적
70,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
713대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42621002
건건서해아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,594원 414.3 29,049,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,039원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 389.4 27,306,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 401,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 137,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 높음 156% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.6 1,095,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,282원 518.2 36,338,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,231원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 157.9 11,069,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,620원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 327.0 22,928,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,166원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.1 1,477,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 462,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,588원 34.9 2,446,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,588원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 34.9 2,446,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,415원 1,015.6 71,210,994
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 10,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -921원 비교 자료 없음 -9.0 -627,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,412원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 710.6원 대비 782.1 54,841,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,242원 비교 자료 없음 -12.1 -846,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,160원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 186.4 13,067,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 1,555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 572원 비교 자료 없음 5.6 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.3 719,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.9 1,252,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 3.2 225,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 260.0 18,231,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 260.0 18,231,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,612원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 8% 2,243 157,277,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,857,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,921만 25.01
  2. 1억 3,892만 25.02
  3. 1억 3,276만 25.03
  4. 1억 3,216만 25.04
  5. 1억 3,037만 25.05
  6. 1억 3,239만 25.06
  7. 1억 4,172만 25.07
  8. 1억 5,728만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,527만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,909원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,231,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,325원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 3,090만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 각동 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 에폭시 도장 및 배수로 보수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 공사업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.08.27 공동주택 통합전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 이의신청 없고 입주자대표회의 재계약 의결에 따라 수의계약 체결 우리전산데이터서비스 6,216,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 개인하수처리시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자 선정지침 별표2. 6호에 의거 2개업체 이상으로부터 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 업체를 선정하여 수의계약 체결 (주)동남이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 주택화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자 선정지침 별표2. 1호에 의거 2개 이상 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 보험업체와 수의계약 체결 메리츠화재 12,955,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 회계처리기준에 맞게 명절 및 하계휴가비를 청소용역계약서에 반영하여 지급코자 함 (주)청원종합관리 149,311,920원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자 선정지침 별표2. 1호에 의거 2개 이상 견적을 받아 입대의 의결로 최저가 보험업체와 수의계약 체결 삼성화재 39,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.26 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 회계처리기준에 맞게 명절 및 하계휴가비를 청소용역계약서에 반영하여 지급코자 함 나우종합관리주식회사 71,927,460원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 검침단말기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행실적평가 이의신청 없고 입주자대표회의 재계약 의결에 따라 수의계약 체결 지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.12 소방공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검결과 지적사항에 대한 긴급보수로서 사업자선정치침 별표2 수의계약 대상 10호에 의거 수의계약 체결함 (주)대성안전기술단 18,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.05.20 소방공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검결과 지적사항에 대한 긴급보수로서 사업자선정치침 별표2 수의계약대상 6호 및 10호에 의거 수의계약체결함 대성안전기술단 680,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법