기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

건건이편한세상 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건8길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,958원 안산상록구 대비 낮음 40%
  • 1,886세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,886세대
동수 · 최고층
19개 동 · 30층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
136,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,910대
CCTV
293대
승강기
42대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 17 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42621003
건건이편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,310원 392.4 53,392,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,785원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 371.3 50,516,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 1,278,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 139,050
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 187% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 436,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.1 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 876,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,387원 629.1 85,600,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,053원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 264.1 35,933,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,306원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 336.9 45,841,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 742,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,323원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.3 2,494,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 588,895
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,517원 118.1 16,062,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,109원 높음 178% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 98.5 13,408,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 2,025,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.9 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 270원 비교 자료 없음 3.7 508,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,996원 582.1 79,204,092
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 553원 비교 자료 없음 7.7 1,043,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -31,999원 비교 자료 없음 -443.6 -60,350,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,177원 높음 69% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 737.1 100,292,416
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,990원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 207.8 28,270,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.3 4,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 77% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.5 1,568,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 423원 낮음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.9 797,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 2,615,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 447원 비교 자료 없음 6.2 842,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,032원 236.1 32,121,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,032원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 236.1 32,121,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,241원 중앙값 3,279원/㎡ 낮음 40% 1,958 266,380,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,469,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,638만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 2,889만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 25,201원
월 부과액의 8년 11개월 월 32,121,710원 부과 · 12,012,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,534만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.20 118동 3호기 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터(주) 3,145,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.11.20 103동 1호기 로터리 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터(주) 882,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.11.18 105동 1호기 로터리 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터(주) 882,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.11.17 104동 2호기 승강기 메인 쉬브 로프 및 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터(주) 9,224,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
2025.11.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2], 9호에 의거 수의계약 주식회사 제이방재 6,800,000원 25.11.12 ~ 25.11.24
2025.11.04 101동 1.2호라인 생활하수관 및 오배수관로 고압 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 하수구청장 광주경안점ㅂ 1,800,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.11.04 114동 1호기 승강기 커플러,SBD 외 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터 3,818,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.29 106동 2호기 승강기 POSI 디텍터 (착상장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터 676,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법