기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

건건이편한세상 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건8길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,574원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 1,886세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,886세대
동수 · 최고층
19개 동 · 30층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
136,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,910대
CCTV
293대
승강기
42대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 17 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42621003
건건이편한세상 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,096원 375.6 51,103,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,607원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 355.0 48,295,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 1,779,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 143,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 885,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,577원 617.9 84,071,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,554원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 257.2 34,992,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,994원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 332.6 45,253,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 742,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,323원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.3 2,494,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 588,895
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,902원 54.1 7,359,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,453원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 34.0 4,627,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 2,612,066
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.9 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,645원 1,228.8 167,185,259
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 11,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,652원 비교 자료 없음 -78.4 -10,660,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,806원 높음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 1,009.2 137,311,904
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,274원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 225.6 30,693,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.4 4,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 1,506,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.7 1,183,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 2,615,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.8 384,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,479원 297.7 40,509,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,479원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 297.7 40,509,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,699원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 11% 2,574 350,228,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,841,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,638만 25.01
  2. 3억 1,842만 25.02
  3. 2억 9,556만 25.03
  4. 3억 1,374만 25.04
  5. 3억 217만 25.05
  6. 3억 120만 25.06
  7. 3억 3,797만 25.07
  8. 3억 8,189만 25.08
  9. 3억 5,023만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 606만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 27,238원
월 부과액의 7년 7개월 월 40,509,048원 부과 · 178,046,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 13억 1,335만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차장 LED 전등 교체 공사 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,986,000원 –
2026.05.20 헬스장 인테리어 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 투찰한 주식회사주원산업개발 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 149,560,000원 –
2026.05.06 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 점수를 받은 (주) 동명엘리베이터 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 51,408,000원 –
2026.03.20 알뜰시장 운영업체 산정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제주농수산물(주) 업체 서류미비로 적정하지않아 (주)늘푸른한국농수산 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.03.09 수목전지작업(공사) 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 투찰한 주식회사 대산조경산업 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.01.05 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · (주)경진이앤지 낙찰됨 : 제시한 산출내역서와 다르게 계산된 업체와 계산이 틀린 업체를 제외하고 입찰금액 이 같은 업체 30개 중 추첨 하여 선정 함 경쟁입찰 낙찰 542,926,080원 –
2025.12.17 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주)현대종합관리 낙찰됨 : 입찰금액 이 같은 업체 13개 중 추첨 하여 선정 함 경쟁입찰 낙찰 424,937,160원 –
2025.11.20 118동 3호기 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 기산엘리베이터(주) 3,145,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법