기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사사동

사사동현대아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 양지마을1길 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,249원 안산상록구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 491세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
46,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신라산업개발
주차
454대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42622001
사사동현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,495원 570.6 26,266,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,425원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 548.5 25,249,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 368,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 62,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 585,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,244원 461.3 21,232,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,948원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 159.4 7,339,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,609원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 262.5 12,083,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.8 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 423,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,635원 113.4 5,221,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,524원 높음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 90.9 4,185,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 1,036,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,498원 783.9 36,087,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,232원 낮음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 13.1 604,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,360원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 505.2 23,253,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,617원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 177.2 8,158,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 46% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 1,256,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,003원 320.0 14,731,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,003원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.0 14,731,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,875원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 1% 2,249 103,539,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,940,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,694만 25.08
  2. 1억 1,072만 25.09
  3. 9,976만 25.10
  4. 1억 36만 25.11
  5. 1억 221만 25.12
  6. 1억 171만 26.01
  7. 1억 513만 26.02
  8. 9,755만 26.03
  9. 9,809만 26.04
  10. 9,634만 26.05
  11. 9,884만 26.06
  12. 1억 354만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,170,472원
2026년 7월
103,539,784원

세대당 ▼ -5,357원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,019만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 18,252원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,731,690원 부과 · 171,600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 139만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 세움종합안전주식회사 750,000원 26.10.01 ~ 26.12.10
2026.07.01 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)TK엘리베이터코리아(주) 780,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.10
2026.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 태일회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 (주)엘에스엠솔루션 3,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제1항 메리츠화재 9,116,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상1번 메리츠화재 72,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제1항 메리츠화재 5,776,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상1번 메리츠화재 114,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.07 재활용품매각(처리)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제9항 (주)한솔리싸이클링 10,605,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 행복나눔(주) 1,300,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법