기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 본오동

신안2단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 반석로 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,506원 안산상록구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 776세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
109,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
623대
CCTV
121대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42681503
신안2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,090원 262.9 28,782,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,899원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 247.4 27,081,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 854,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 96,730
A04 피복비 직원 근무복 99원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 77,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 672,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,028원 368.8 40,374,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,683원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 125.3 13,722,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,780원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 225.2 24,661,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 320,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,531원 낮음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 481,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,233원 58.4 6,389,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,721원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 47.6 5,215,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,512원 낮음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.7 1,173,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,189원 695.9 76,194,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,422원 낮음 84% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 10.1 1,103,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,284원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 484.0 52,988,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,766원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 133.0 14,562,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.1 1,767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 850원 비교 자료 없음 6.0 659,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,659원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 2,839,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,932원 120.0 13,139,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,932원 낮음 52% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 13,139,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,473원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 34% 1,506 164,878,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,633만 25.08
  2. 1억 8,187만 25.09
  3. 1억 5,289만 25.10
  4. 1억 5,138만 25.11
  5. 1억 5,584만 25.12
  6. 1억 6,087만 26.01
  7. 1억 6,078만 26.02
  8. 1억 5,037만 26.03
  9. 1억 5,723만 26.04
  10. 1억 5,196만 26.05
  11. 1억 5,796만 26.06
  12. 1억 6,488만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
169,387,352원
2026년 7월
164,878,672원

세대당 ▼ -5,810원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,962만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 14,062원
월 부과액의 9년 9개월 월 13,139,200원 부과 · 2,582,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 706만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 계약 의결승인(2026.08.10) (주)LG 유플러스 15,930,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 승인(2026.05.18) (주)서울소방 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.27 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 승인(2026.06.22) 삼성화재 33,927,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.19 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) 김포종합공사 3,810,000원 26.05.22 ~ 26.06.18
2026.06.15 세대 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 사업추진 승인(2026.05.18) 미강이앤씨(주) 4,900,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.15 외부 회게감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결승인(2026.05.18) 세덕회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 저수조 청소.소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약에 따른 입주자 대표회의 승인(2026.05.18) 한국클린환경 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(2026.05.18) (주)클라우드앤 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.20 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) 동양기획(주) 2,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 공사폐기물 수거처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) 스타환경 2,700,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법