기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수현대1차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골1로 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,664원 안산상록구 대비 낮음 19%
  • 478세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
49,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
694대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682401
상록수현대1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,007원 587.7 29,161,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,531원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 554.2 27,499,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 447,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 389% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.0 347,123
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 비교 자료 없음 3.8 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 678,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,165원 724.1 35,929,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,555원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 207.6 10,303,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,921원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 480.9 23,862,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 61% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.3 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,340원 51.4 2,552,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,649원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 25.5 1,266,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,691원 높음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.9 1,286,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,766원 864.7 42,908,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,718원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 93.6 4,645,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,257원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 503.4 24,979,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -4.8 -240,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,091원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 155.0 7,691,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 1,075,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 7.5 370,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.2 953,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,184원 높음 221% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 69.2 3,433,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,245원 435.8 21,627,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,245원 높음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 435.8 21,627,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,523원 중앙값 3,279원/㎡ 낮음 19% 2,664 132,178,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,586,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,218만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,493원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,627,200원 부과 · 9,882,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 5,461만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼홍전기 4,754,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 옥상배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 신용종합설비인테리어 2,684,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 상록수환경 4,687,200원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 103,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.01 전기설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 주성이엔지 670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 급수배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 명진기공 773,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.19 동지하 급수배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 명진기공 3,644,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 옥상 급수배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 누수대장 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 2026 전기 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 지엠서윤 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 승강기 카메라 선로포살 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약 대륙이엔지 410,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법