기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수현대1차 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골1로 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,679원 안산상록구 대비 높음 15%
  • 478세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
49,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
694대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682401
상록수현대1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,789원 624.1 30,968,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,347원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 590.9 29,323,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 471,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 115,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,213원 높음 155% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.3 1,057,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,717원 700.5 34,758,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,058원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 202.8 10,065,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,764원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 479.4 23,787,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 49% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,162원 117.2 5,813,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,471원 높음 124% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 91.2 4,527,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,691원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.9 1,286,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,073원 848.4 42,098,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,701원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 45.3 2,247,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,418원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 504.9 25,055,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -675원 비교 자료 없음 -6.5 -322,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 178.7 8,867,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 비교 자료 없음 7.6 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 405,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.3 959,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,173원 높음 211% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 69.1 3,428,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,380원 389.0 19,301,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,380원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 389.0 19,301,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,121원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 15% 2,679 132,941,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,483,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,218만 25.01
  2. 1억 3,071만 25.02
  3. 1억 2,991만 25.03
  4. 1억 2,962만 25.04
  5. 1억 2,950만 25.05
  6. 1억 3,510만 25.06
  7. 1억 5,204만 25.07
  8. 1억 4,687만 25.08
  9. 1억 3,294만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,113만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,517원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,301,548원 부과 · 120,832,832원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 5,461만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼홍전기 4,754,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 옥상배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 신용종합설비인테리어 2,684,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 상록수환경 4,687,200원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 103,100원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.09.01 전기설비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 주성이엔지 670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 급수배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 명진기공 773,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.19 동지하 급수배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 명진기공 3,644,900원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 옥상 급수배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 누수대장 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 2026 전기 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 지엠서윤 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 승강기 카메라 선로포살 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약 대륙이엔지 410,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법