기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

신우아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골로 83

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,866원 안산상록구 대비 낮음 28%
  • 502세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
64,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
665대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682402
신우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,857원 429.3 27,538,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,735원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 412.7 26,473,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 415,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 268% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.8 371,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 278,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,190원 541.5 34,733,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,460원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 160.1 10,271,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,808원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 342.8 21,991,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.0 1,475,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 448원 비교 자료 없음 3.5 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 320,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 50.3 3,229,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,138원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 40.2 2,579,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.5 608,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.6 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,795원 608.8 39,053,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,539원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 74.7 4,788,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,246원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 330.6 21,207,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 비교 자료 없음 7.2 459,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,126원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 110.6 7,091,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 855원 비교 자료 없음 6.7 429,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 355,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.3 1,431,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,883원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.4 1,949,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 3.6 233,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,171원 236.1 15,145,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,171원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 236.1 15,145,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,447원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 28% 1,866 119,700,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,106,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,742만 25.01
  2. 1억 3,032만 25.02
  3. 1억 1,970만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,244만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 15,784원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,145,940원 부과 · 25,861,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,054원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,259만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)(제4조제3항관련)6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사세종세이프티 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.15
2026.08.28 아스팔트 슁글지붕 및 배수로 부분 복합 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 10 (주)뉴영진 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.12
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 (주)지엠서윤 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.01 시설물광고 및 전단지함 광고제안서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 6호 500만원 이하의 공사 및 용역금액이 경우 우리기획 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제6조 및 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 따른 수의계약 중정회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2) 6. 에 의거 최저가 금액에 의한 수의계약 (주)컴피아이엔씨 2,670,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 수목(소나무등) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2) 수의계약의 대상 6 에 의한 수의계약 (주)한솔조경 2,840,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.01.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조에 의거 기존사업자와의 재계약 신양리싸이클링 6,626,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 승강기 카 통신기판(CRIB) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 및 별표2, 별표7의한 선정 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,200,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법