기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

신우아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골로 83

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,924원 안산상록구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 502세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
1994.10.10 (32년차)
관리비부과면적
64,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
665대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682402
신우아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,700원 435.9 27,961,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,067원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 407.5 26,137,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 478,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 101% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 199,520
A04 피복비 직원 근무복 566원 높음 227% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 284,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 861,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,776원 553.9 35,529,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 160.1 10,267,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,497원 높음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 340.4 21,835,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 513,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,716원 높음 99% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.9 2,367,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 448원 비교 자료 없음 3.5 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 320,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,053원 86.5 5,548,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,276원 높음 70% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 72.6 4,656,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,537원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.0 771,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 1.9 120,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,104원 611.3 39,208,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,183원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 71.9 4,609,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,089원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 313.7 20,124,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,084원 비교 자료 없음 8.5 544,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,648원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 130.3 8,357,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 7.0 449,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 368,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,100원 높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.3 1,556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,185원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.8 2,100,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,171원 236.1 15,145,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,171원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 236.1 15,145,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,805원 중앙값 2,164원/㎡ 낮음 11% 1,924 123,393,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,249만 25.06
  2. 1억 3,072만 25.07
  3. 1억 4,426만 25.08
  4. 1억 4,059만 25.09
  5. 1억 2,401만 25.10
  6. 1억 2,756만 25.11
  7. 1억 2,886만 25.12
  8. 1억 2,984만 26.01
  9. 1억 2,935만 26.02
  10. 1억 2,049만 26.03
  11. 1억 2,479만 26.04
  12. 1억 2,339만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
120,154,138원
2026년 5월
123,393,864원

세대당 ▲ +6,453원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,706만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 19,130원
월 부과액의 6년 9개월 월 15,145,940원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,082원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,259만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)(제4조제3항관련)6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사세종세이프티 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.15
2026.08.28 아스팔트 슁글지붕 및 배수로 부분 복합 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 10 (주)뉴영진 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.12
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 수의계약의 대상 (주)지엠서윤 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.01 시설물광고 및 전단지함 광고제안서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 6호 500만원 이하의 공사 및 용역금액이 경우 우리기획 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제6조 및 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 따른 수의계약 중정회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.16 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2) 6. 에 의거 최저가 금액에 의한 수의계약 (주)컴피아이엔씨 2,670,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 수목(소나무등) 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2) 수의계약의 대상 6 에 의한 수의계약 (주)한솔조경 2,840,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.01.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조에 의거 기존사업자와의 재계약 신양리싸이클링 6,626,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 승강기 카 통신기판(CRIB) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 및 별표2, 별표7의한 선정 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,200,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법