기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수현대2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,256원 안산상록구 대비 낮음 5%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1995.02.02 (31년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
708대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682403
상록수현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,151원 475.7 28,678,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,002원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 431.3 26,000,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,580원 높음 165% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.3 1,341,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 147,431
A04 피복비 직원 근무복 1,218원 비교 자료 없음 10.5 633,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 519,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,925원 758.4 45,721,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,356원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 149.7 9,024,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,639원 높음 76% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 574.8 34,652,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.3 1,284,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,249원 114.3 6,889,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,219원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 79.5 4,794,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.6 1,545,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,058원 비교 자료 없음 9.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,705원 687.5 41,446,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,751원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 110.0 6,630,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,916원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 344.3 20,756,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -2.5 -151,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,442원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 150.4 9,069,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 806원 비교 자료 없음 7.0 419,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.2 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,949원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.1 2,053,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,506원 220.0 13,263,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,506원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 220.0 13,263,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,537원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 5% 2,256 135,999,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,581,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,920만 25.01
  2. 1억 4,373만 25.02
  3. 1억 3,205만 25.03
  4. 1억 3,600만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,476원
월 부과액의 4년 월 13,263,140원 부과 · 8,057,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 10억 8,012만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 3에 의거 분뇨의 수집,운반(정화조 청소포함) 명승정화산업(주) 5,030,100원 26.11.16 ~ 26.11.18
2026.09.18 소방작동기능점검 소방지적사항 중 외주업체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 (주)대성안전기술단 2,110,000원 26.09.18 ~ 26.10.03
2026.09.18 408동 비상방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 (주)대성안전기술단 1,810,000원 26.09.18 ~ 26.10.03
2026.09.18 소방작동기능점검 소방지적 소방 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 2에 의거 공업적으로 생산된 제품을 구입하는 경우 기둥소방안전(주) 1,234,500원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 2에 의거 공업적으로 생산된 제품을 구입 (주)자재피아 140,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 402동 옥상 방화문 제작수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 에이스산업 170,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.10 공동주택 자원순환 활성화 및 주민참여 서비스 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4, 특정인의 기술 한국환경정보 주식회사 300,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.03 (긴급)관리동 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 하수구크린 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 KT이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 4에 의거 특정인의 기술에 해당하여 수의계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.21 (긴급)401동 세대 누수로 인한 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적하여 수의계약 에스건설 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법