기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

상록수현대2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,326원 안산상록구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 520세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1995.02.02 (31년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
708대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682403
상록수현대2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,724원 472.0 28,456,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,391원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 417.4 25,163,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,859원 높음 412% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.9 2,526,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 42,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 653,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,072원 725.2 43,717,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,807원 낮음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 153.6 9,259,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,834원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 311.7원 대비 533.3 32,153,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.6 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,310원 45.8 2,761,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,673원 낮음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 23.1 1,390,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 1,371,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,215원 683.3 41,191,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,151원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 104.8 6,318,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,117원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 337.4 20,340,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -446원 비교 자료 없음 -3.8 -231,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,348원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 141.0 8,500,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 비교 자료 없음 8.0 479,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,107원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.2 1,095,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,121원 높음 129% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.8 3,182,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,375원 400.0 24,114,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,375원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 400.0 24,114,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,696원 중앙값 2,579원/㎡ 낮음 10% 2,326 140,241,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,715,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,600만 25.04
  2. 1억 3,476만 25.05
  3. 1억 3,432만 25.06
  4. 1억 4,755만 25.07
  5. 1억 5,747만 25.08
  6. 1억 5,748만 25.09
  7. 1억 3,538만 25.10
  8. 1억 3,831만 25.11
  9. 1억 4,108만 25.12
  10. 1억 4,550만 26.01
  11. 1억 5,000만 26.02
  12. 1억 4,024만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
132,046,562원
2026년 3월
140,241,760원

세대당 ▲ +15,759원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,728만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,395원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,114,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,786원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 2억 152만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 3에 의거 분뇨의 수집,운반(정화조 청소포함) 명승정화산업(주) 5,030,100원 26.11.16 ~ 26.11.18
2026.09.18 소방작동기능점검 소방지적사항 중 외주업체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 (주)대성안전기술단 2,110,000원 26.09.18 ~ 26.10.03
2026.09.18 408동 비상방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 (주)대성안전기술단 1,810,000원 26.09.18 ~ 26.10.03
2026.09.18 소방작동기능점검 소방지적 소방 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 2에 의거 공업적으로 생산된 제품을 구입하는 경우 기둥소방안전(주) 1,234,500원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 2에 의거 공업적으로 생산된 제품을 구입 (주)자재피아 140,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 402동 옥상 방화문 제작수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 에이스산업 170,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.10 공동주택 자원순환 활성화 및 주민참여 서비스 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4, 특정인의 기술 한국환경정보 주식회사 300,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.03 (긴급)관리동 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적 하수구크린 850,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 KT이동통신 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 4에 의거 특정인의 기술에 해당하여 수의계약 주식회사 케이티 5,000,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.21 (긴급)401동 세대 누수로 인한 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 500만원 미만으로 비교 견적하여 수의계약 에스건설 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법