기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 510

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,409원 안산상록구 대비 높음 2%
  • 780세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1985.11.09 (41년차)
관리비부과면적
81,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
486대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683703
성포주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,956원 393.7 31,945,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,090원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 366.2 29,710,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.2 1,072,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 117,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 43% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 999,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,700원 593.1 48,125,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,630원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 140.6 11,411,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,374원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 426.6 34,611,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 1,060,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 356,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,724원 74.3 6,024,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,986원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 57.5 4,669,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,738원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.7 1,355,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,305원 1,166.2 94,617,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,563원 높음 90550% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.9 3,558,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,314원 비교 자료 없음 281.8 22,864,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,794원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 151.8 12,319,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,484원 높음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 129.6 10,517,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,608원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 351.9 28,554,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 비교 자료 없음 1.5 119,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,000원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 134.6 10,920,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 1,469,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,407,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,931원 182.0 14,766,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,931원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 182.0 14,766,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,616원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 2% 2,409 195,480,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,360,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,327만 25.01
  2. 2억 6,668만 25.02
  3. 2억 1,382만 25.03
  4. 1억 9,548만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,547원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,766,300원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 8,136만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 수의 재계약 주식회사 함께터 263,837,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 4,136,200원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 11,896,700원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 131,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 73,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 732,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.06 아파트세무주수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결후 재계약 기웅정보통신 550,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.10.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결후 수의계약 이레시스템 1,260,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.26 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 아이티플러스솔루션 5,400,000원 25.09.26 ~ 28.09.25
2025.08.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의10호 대성방제(주) 7,400,000원 25.08.21 ~ 25.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법