기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공4단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 510

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,471원 안산상록구 대비 높음 1%
  • 780세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1985.11.09 (41년차)
관리비부과면적
81,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
486대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683703
성포주공4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,816원 382.8 31,056,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,981원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 355.5 28,845,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 913,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 126,700
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 165,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 비교 자료 없음 4.6 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 631,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,455원 523.5 42,474,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,588원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 140.2 11,378,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,807원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 363.5 29,489,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.7 949,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 356,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,369원 70.8 5,748,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,884원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 47.0 3,809,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,485원 높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.9 1,938,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,499원 1,312.2 106,469,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,563원 비교 자료 없음 43.9 3,558,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,531원 비교 자료 없음 399.3 32,394,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,516원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 168.4 13,662,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,233원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 127.2 10,321,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,303원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 358.6 29,096,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 407원 비교 자료 없음 3.9 317,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,418원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 138.6 11,246,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 6.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,267,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.4 1,414,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.5 283,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,931원 182.0 14,766,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,931원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 182.0 14,766,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,070원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 1% 2,471 200,514,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,149,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,327만 25.01
  2. 2억 6,668만 25.02
  3. 2억 1,382만 25.03
  4. 1억 9,548만 25.04
  5. 1억 7,931만 25.05
  6. 1억 6,962만 25.06
  7. 1억 8,370만 25.07
  8. 1억 8,644만 25.08
  9. 1억 7,630만 25.09
  10. 1억 7,360만 25.10
  11. 2억 51만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,565만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,750원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,766,300원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 723만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 승강기 폐자재(고철 등) 매각업체 이스비자원이 최고가로 입찰하여 낙찰 되었읍니다. 경쟁입찰 낙찰 25,870,000원 –
2025.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 수의 재계약 주식회사 함께터 263,837,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 4,136,200원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 131,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 11,896,700원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 732,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재 73,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.06 아파트세무주수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결후 재계약 기웅정보통신 550,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.10.01 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결후 수의계약 이레시스템 1,260,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.26 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 아이티플러스솔루션 5,400,000원 25.09.26 ~ 28.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법