기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공10단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 527

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,538원 안산상록구 대비 높음 7%
  • 1,380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
123,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
985대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683704
성포주공10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,928원 322.8 39,921,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,157원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 303.0 37,477,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 1,130,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 163,297
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.9 232,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 918,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,493원 552.3 68,300,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,437원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 116.5 14,402,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,630원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 408.7 50,549,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.3 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 680,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,494원 72.5 8,961,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,051원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 45.2 5,589,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,322원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.9 3,204,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.3 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,459원 1,143.3 141,393,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,910원 높음 90070% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.6 5,395,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,391원 비교 자료 없음 194.1 24,000,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,318원 높음 88% 안산상록구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 271.4 33,558,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,801원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 109.4 13,525,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,030원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 346.3 42,821,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 970
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,538원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 117.6 14,543,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 2,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 1,805,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.1 1,614,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.0 246,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,109원 447.6 55,350,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,109원 높음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 447.6 55,350,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,483원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 7% 2,538 313,926,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,060,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,993만 25.01
  2. 4억 3,645만 25.02
  3. 3억 4,979만 25.03
  4. 3억 1,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,538원
월 부과액의 2년 월 55,350,808원 부과 · 4,037,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,539원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 16억 5,851만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 내·외부 균열보수 및 재도장 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 결과 최고득점업체로 낙찰자 선정. 경쟁입찰 낙찰 899,500,000원 –
2026.01.06 승강기 노후부품 교체 계약(1007동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약(긴급공사) 추인 의결 (주)우신엘리베이터 1,450,000원 25.12.26 ~ 25.12.29
2026.01.05 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 설계·감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 적격심사제 평가 결과 최고득점업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 기존사업자와의 수의 계약(재계약) 의결 (주)경기종합관리 638,787,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 변경에 따라 최저임금 적용 계약내용 변경 계약체결 (주)이데아그룹 87,680,280원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.23 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 기존사업자와의 수의 계약(재계약) 의결 에스케이브로드밴드주식회사 18,900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.13 공용부 난방 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합설비전기 1,595,000원 25.12.13 ~ 25.12.15
2025.12.10 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 (주)카이종합건축사무소 800,000원 25.12.12 ~ 26.01.11
2025.12.09 공용부 하수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합설비전기 1,375,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.11.16 공용부 난방 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합전기설비 1,290,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법