기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 성포동

성포주공10단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 화랑로 527

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,764원 안산상록구 대비 높음 13%
  • 1,380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1987.06.01 (39년차)
관리비부과면적
123,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
985대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42683704
성포주공10단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,699원 331.4 40,984,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,092원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 313.5 38,767,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.5 1,548,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 144,106
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 59% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 489,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,137원 559.5 69,189,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,396원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 116.0 14,346,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,315원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 416.4 51,495,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.3 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 680,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,973원 77.8 9,622,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,590원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 51.2 6,334,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.2 3,122,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.3 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,780원 1,347.7 166,676,805
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,522원 비교 자료 없음 340.6 42,119,712
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,174원 비교 자료 없음 35.4 4,379,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,027원 높음 140% 안산상록구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 279.3 34,537,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,363원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 115.6 14,300,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,287원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 360.3 44,555,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 8,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,306원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 148.5 18,362,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 2,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.6 2,924,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 낮음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 1,614,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,109원 447.6 55,350,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,109원 높음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 447.6 55,350,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,699원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 13% 2,764 341,824,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,197,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,993만 25.01
  2. 4억 3,645만 25.02
  3. 3억 4,979만 25.03
  4. 3억 1,393만 25.04
  5. 2억 8,918만 25.05
  6. 2억 7,710만 25.06
  7. 2억 9,130만 25.07
  8. 3억 241만 25.08
  9. 2억 9,458만 25.09
  10. 2억 9,195만 25.10
  11. 3억 4,182만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,913만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,497원
월 부과액의 2년 6개월 월 55,350,808원 부과 · 5,092,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 5,641만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 승강기 노후부품 교체 계약(1007동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약(긴급공사) 추인 의결 (주)우신엘리베이터 1,450,000원 25.12.26 ~ 25.12.29
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금 변경에 따라 최저임금 적용 계약내용 변경 계약체결 (주)이데아그룹 87,680,280원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 기존사업자와의 수의 계약(재계약) 의결 (주)경기종합관리 638,787,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 기존사업자와의 수의 계약(재계약) 의결 에스케이브로드밴드주식회사 18,900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.13 공용부 난방 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합설비전기 1,595,000원 25.12.13 ~ 25.12.15
2025.12.10 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 (주)카이종합건축사무소 800,000원 25.12.12 ~ 26.01.11
2025.12.09 공용부 하수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합설비전기 1,375,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.11.16 공용부 난방 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 정진종합전기설비 1,290,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.11.10 공용부 옥상, 외벽 누수 피해세대 도배공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 중앙토탈인테리어 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.11.17
2025.11.03 승강기 노후부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 조건에 의거 입주자대표회의에서 최저가 업체로 수의 계약 의결 (주)우신엘리베이터 2,030,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법