기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 월피동

안산현대2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 29

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,512원 안산상록구 대비 높음 11%
  • 770세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1989.07.01 (37년차)
관리비부과면적
80,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)안산개발
주차
393대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685303
안산현대2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,325원 378.1 30,280,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,314원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 358.7 28,731,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 469,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 122,730
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.9 154,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 801,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,732원 555.0 44,453,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,730원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 160.8 12,882,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,243원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 367.7 29,446,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 1,064,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 480,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,302원 108.7 8,702,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,699원 높음 119% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 93.2 7,468,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 1,234,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,064원 2,154.1 172,528,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,828원 높음 1927% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 46.4 3,717,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,755원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 705.6원 대비 1,026.3 82,201,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,937원 높음 115% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 307.0 24,591,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,315원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 89.5 7,172,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,556원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 457.2 36,618,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,930원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 172.4 13,806,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 9.5 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 511,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.9 951,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 74% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 5.8 467,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,871원 316.0 25,310,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,871원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 316.0 25,310,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,294원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 11% 3,512 281,276,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,490,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,381만 25.01
  2. 2억 8,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 683만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,831원
월 부과액의 1년 월 25,310,500원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,707만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 218동 치장벽돌 보수·보강 공사를 위한 인접(측벽, 전·후면에 맞닿은 부분) 수목 제거의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 ㈜중산조경 1,991,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.10.06 218동 치장벽돌(측벽, 전·후면 맞닿은 부분) 보수 및 보강 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 영원건설산업(주) 36,363,637원 26.10.12 ~ 26.10.22
2026.09.17 201동 옥외 소화전 급수배관 파손 누수에 따른 긴급 보수공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,920,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 [긴급] 외벽균열로 인한 누수에 따른 긴급 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 [긴급] 제2기계실 난방배관 파손 누수에 따른 일부구간 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.04 [긴급] 제1기계실 급수 펌프·모터 교체 및 제4기계실 온수 모터 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 용성종합펌프(윌로펔프) 3,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.08.28 [긴급] 212동 가스배관 고정장치 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 에너지대상건설(주) 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 난방·급탕 열교환기판 세관작업 및 가스켓 등의 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 (주)삼정워텍 4,405,455원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 [긴급] 205동 7·8호 라인 지하 하수배관 파손 부분 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 1,120,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 감지기(차동식) 구입의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 고려전기 110,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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