기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 월피동

안산현대2차아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 29

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,352원 안산상록구 대비 높음 10%
  • 770세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
1989.07.01 (37년차)
관리비부과면적
80,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)안산개발
주차
393대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685303
안산현대2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,839원 383.0 30,676,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,665원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 352.5 28,232,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 572,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 110,360
A04 피복비 직원 근무복 604원 높음 256% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.8 464,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 79% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 1,141,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,891원 556.5 44,575,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,746원 높음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 161.0 12,894,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,337원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 368.6 29,519,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,431원 낮음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.8 1,101,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 480,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,228원 98.3 7,875,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,625원 높음 78% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 82.9 6,641,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.4 1,234,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,839원 1,998.1 160,035,859
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,828원 비교 자료 없음 46.4 3,717,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,159원 비교 자료 없음 866.7 69,422,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,825원 높음 508% 안산상록구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 354.0 28,355,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,958원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 66.9 5,357,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,765원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 440.0 35,238,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,280원 높음 17% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 175.7 14,075,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.8 1,026,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 576원 낮음 75% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.5 443,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,871원 316.0 25,310,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,871원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 316.0 25,310,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,667원 중앙값 3,038원/㎡ 높음 10% 3,352 268,473,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,579,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,381만 25.01
  2. 2억 8,128만 25.02
  3. 2억 2,496만 25.03
  4. 1억 9,939만 25.04
  5. 1억 8,602만 25.05
  6. 1억 7,690만 25.06
  7. 1억 8,510만 25.07
  8. 2억 127만 25.08
  9. 1억 8,672만 25.09
  10. 1억 8,246만 25.10
  11. 2억 1,519만 25.11
  12. 2억 6,847만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,637만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,447원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,310,500원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,707만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 218동 치장벽돌 보수·보강 공사를 위한 인접(측벽, 전·후면에 맞닿은 부분) 수목 제거의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 ㈜중산조경 1,991,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.10.06 218동 치장벽돌(측벽, 전·후면 맞닿은 부분) 보수 및 보강 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 영원건설산업(주) 36,363,637원 26.10.12 ~ 26.10.22
2026.09.17 201동 옥외 소화전 급수배관 파손 누수에 따른 긴급 보수공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,920,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 [긴급] 외벽균열로 인한 누수에 따른 긴급 방수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 [긴급] 제2기계실 난방배관 파손 누수에 따른 일부구간 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.04 [긴급] 제1기계실 급수 펌프·모터 교체 및 제4기계실 온수 모터 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 용성종합펌프(윌로펔프) 3,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.08.28 [긴급] 212동 가스배관 고정장치 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 에너지대상건설(주) 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 난방·급탕 열교환기판 세관작업 및 가스켓 등의 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 (주)삼정워텍 4,405,455원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 [긴급] 205동 7·8호 라인 지하 하수배관 파손 부분 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 십이삼건축산업 1,120,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 감지기(차동식) 구입의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 고려전기 110,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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