기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 월피동

월피주공2단지 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 안산천동로 146

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 5,175원 안산상록구 대비 높음 63%
  • 870세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.06.20 (32년차)
관리비부과면적
60,696㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
394대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42685305
월피주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,200원 547.6 33,234,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,021원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 530.6 32,207,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 546,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 126,750
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.5 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 261,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,079원 732.2 44,439,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,472원 높음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 236.1 14,330,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,776원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 469.8 28,515,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 318,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 986원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.1 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 416,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,507원 250.9 15,231,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,507원 높음 490% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 250.9 15,231,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,444원 2,744.1 166,556,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 131,926원 높음 82492% 안산상록구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1,891.0 114,775,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,463원 비교 자료 없음 121.3 7,362,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,463원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 121.3 7,362,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,223원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 160.9 9,764,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 153원 낮음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 2.2 133,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,315원 비교 자료 없음 190.9 11,584,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,386원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 191.9 11,645,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.3 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 64% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.1 1,402,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.3 1,901,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,794원 900.1 54,630,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,794원 높음 270% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 900.1 54,630,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,025원 중앙값 3,177원/㎡ 높음 63% 5,175 314,092,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,058,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,158만 25.01
  2. 3억 1,409만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,811만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 18,421원
월 부과액의 1년 8개월 월 54,630,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7억 4,305만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 광고함 및 시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 재계약 찬성 세종기획 727,273원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.25 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 재계약 찬성 서일개발 주식회사 378,918원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 보일러세관청소 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,525,300원 26.08.10 ~ 26.08.23
2026.02.19 수목 전지 및 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,650,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.12 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 628,970,000원 26.02.12 ~ 26.02.28
2025.10.27 보일러 팽창관 교체 및 부대공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,800,000원 –
2025.07.30 보일러 세관청소 및 부대공사 업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,240,000원 –
2025.05.07 옥상 난방배관 교체 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2024.11.25 차량번호인식 주차시스템공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,410,000원 –
2024.11.18 도시가스 노후배관 교체공사 및 부대공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법